Wohnung zum Kauf

219000 €219.000 €2.844 €/m²

Finanzierung ab 904 €/Monat

---

3Zimmer

77 m²Wohnfläche

EGGeschoss

---

Wunstorf - Nord, Wunstorf (31515)

---

Sind Sie auf der Suche nach einer wertstabilen Immobilie in gepflegtem Zustand?
Interessieren Sie sich für eine Wohnung mit langfristigem Vermietungspotenzial und einer attraktiven Rendite? Wünschen Sie sich ein Zuhause, das mit einer eigenen Terrasse Ruhe und Entspannung bietet?

Willkommen in dieser charmanten Erdgeschosswohnung - eine Immobilie, die sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer begeistert! Mit ihren 77 m² Wohnfläche, 3 Zimmern und einer eigenen Terrasse vereint sie praktischen Wohnkomfort mit einem angenehmen Wohnambiente.

Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich 7 Parteien aus dem Jahr 1989. Der durchdachte Grundriss schafft Raum für ein gemütliches Zuhause, während die private Terrasse eine grüne Oase für entspannte Stunden bietet. Aktuell erzielt die Wohnung eine monatliche Mieteinnahme von 10,50 € pro m² + 50€ für die Garage - ein solides Fundament für Ihre Investition.

Details zur Aufteilung:
Wohnfläche: ca. 77 m²

- Wohnzimmer: Geräumig und lichtdurchflutet mit direktem Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer: Angenehm proportioniert
- Kinder-/Arbeitszimmer: Flexibel nutzbar für unterschiedliche Bedürfnisse
- Küche: Separat und funktional
- Badezimmer: Mit Dusche, bietet Potenzial für eine zukünftige Modernisierung
- Terrasse: Eigener Außenbereich, ideal für entspannte Stunden im Freien
- Zusätzlicher Stauraum: Abstellraum in der Wohnung & Kellerabteil

Das Hausgeld beträgt aktuell 510€ inkl. Heizung.

Fazit:
Diese Erdgeschosswohnung bietet eine ideale Kombination aus solider Investition und zukünftigen Nutzungsmöglichkeiten.

Nutzen Sie diese Chance, eine Immobilie mit Wertsteigerungspotenzial in einer ruhigen und beliebten Lage zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Wohnung!

Sonstiges Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage idealerweise nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Nordstraße 1 in 31515 Wunstorf, per Email: info@rudnick-immobilien.de. Wenn Sie bedingt durch das gesetzliche Widerrufsrecht als Verbraucher keine 14 Tage warten möchten, bis Sie vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. In der Regel finden Sie eine ausführliche Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, über unseren Umgang mit dem Datenschutz sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf der internetseite des Erstkontaktes, also z.B. bereits bei immobilienscout, immonet, immowelt, Ebay-Kleinanzeigen ..., in jedem Fall aber auf unserer homepage www.rudnick-immobilien.de .

Wir berechnen Ihnen grundsätzlich KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss. Bei Kauf berechnen wir Ihnen für den Objektnachweis oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. Enthält das Exposé den Zusatz: "Für den Käufer Provisionsfrei" oder "Keine zusätzlichen Maklerkosten für Sie als Käufer", dann berechnen wir Ihnen keine Maklergebühren/ Provisionen. Bei privaten Mietverträgen gelten die jeweils aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter i.d.R. keine Maklerprovision an uns zu zahlen, was dann auch im internet bzw. im Exposé so ausgewiesen ist. Für Gewerbe gilt die im internet oder im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

Verbraucherinformation: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir ausdrücklich keine Haftung. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen