Einfamilienhaus zum Kauf

89000 €89.000 €742 €/m²

Finanzierung ab 363 €/Monat

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6Zimmer

120 m²Wohnfläche

4.845 m²Grundstück

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Neudorf, Ebrach (96157)

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Willkommen in diesem urigen, historischen Bauernhaus aus dem Jahr 1895, das mit seiner großzügigen Grundstücksfläche von ca. 4.845 m² jede Menge Potenzial bietet. Das Anwesen umfasst neben dem Bauernhaus auch eine angrenzende Scheune und bietet Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Erdgeschoss (EG)
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die Hauptwohnräume:

Wohn-Esszimmer: ein großzügiger, zusammenhängender Raum, der sich perfekt für geselliges Beisammensein eignet.

Küche: direkt angrenzend an das Wohn-Esszimmer, mit ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung.

Schlafzimmer: ideal als Hauptschlafzimmer oder Gästezimmer.

Badezimmer: ausgestattet mit Wanne und Dusche, bietet es alles, was für den Alltag benötigt wird.

Speisekammer: für zusätzliche Lagermöglichkeit

Hauswirtschafts-/Heizraum: mit Platz für Waschmaschine, Trockner und Technik. Beheizt wird das Objekt über eine Öl-Zentralheizung der Marke Buderus. Aufgrund eines Leitungsdefekts funktioniert hier jedoch derzeit nur die Warmwasserversorgung.

Obergeschoss (OG)
Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können, etwa als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Eines dieser Zimmer dient als Durchgangszimmer, was es ideal für eine kreative Raumgestaltung macht.

Spitzboden
Ein kleiner Spitzboden befindet sich oberhalb des Obergeschosses und bietet zusätzlichen Stauraum.

Grundstück
Das weitläufige Grundstück bietet mit 4.845 m² viel Platz für Ihre individuellen Träume. Ein Teil davon ist sogar als Bauplatz ausgewiesen, wodurch die Möglichkeit zur Errichtung eines weiteren Wohnhauses besteht. Die Scheune und die großzügigen Außenflächen machen das Anwesen besonders attraktiv für Tierliebhaber, Selbstversorger oder Handwerker, die ein Projekt suchen.

Zustand
Das Gebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Chance bietet, Ihre eigenen Ideen und Wünsche bei der Sanierung und Modernisierung umzusetzen. Die historische Substanz und die charmanten Details machen es zu einem einzigartigen Objekt mit viel Potenzial.

Fazit
Dieses alte Bauernhaus mit Scheune vereint historische Atmosphäre mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als geräumiges Zuhause für Ihre Familie, als Projekt für Ihre handwerklichen Fähigkeiten oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten - hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen. Die zusätzliche Bauplatzoption auf dem Grundstück macht das Anwesen besonders attraktiv.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diesem historischen Schatz neues Leben einzuhauchen und profitieren Sie von der idyllischen Lage und der einzigartigen Atmosphäre!

Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 4.50, Distanz zur Grundschule: 4.50, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zur Autobahn: 30.00