Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

2200000 €2.200.000 €

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46Zimmer

1.143 m²Fläche

1.151 m²Grundstück

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Neckargartach - Süd, Heilbronn (74078)

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Hier erwartet Sie Ihr eigenes Hotel-Esamble mit insgesamt drei großen Immobilien mit Wohneinheiten, Hotelzimmer, Gästezimmer, Gastronomie und Gewerbeeinheiten in Heilbronn-Neckargartach.

Objekt 1: Hotel Anker (632 qm Grundstücksfläche) - Baujahr ca. 1908

Diese Immobilie erstreckt sich auf insgesamt 4 Etagen und voll unterkellerten Bereich.

Kellergeschoss: Im Kellergeschoss befindet sich die hauseigene Bar mit eigenem WC-Bereich. Des Weiteren verfügt diese Etage noch über zusätzliche Abstellräume / Heizraum)

Erdgeschoss: Das Erdgeschoss verfügt über eine Gastro-Fläche / Wirtschaft bzw. Frühstücksbereich sowie Küche und weitere Abstellräume und WC-Bereich. Von hier aus gelangen Sie auch in den Biergarten des Hauses.

Obergeschoss: Im Obergeschoss befindet sich ein Hotelzimmer sowie die Eigentumswohnung, welche aktuell durch die Betreiber selbst genutzt werden. Die Wohnfläche beträgt hier ca. 97 qm mit zusätzlicher Außenterrasse.

1. Dachgeschoss: Dieses verfügt über insgesamt 6 Hotelzimmer und Flur.

2. Dachgeschoss: Im obersten Geschoss des Hauses ist eine Wohneinheit (aktuell nicht vermietet) mit ca. 77 qm Wohnfläche.

Auf dem Grundstück befindet sich noch eine große Garage mit Einfahrt.

Objekt 2: Nebenhaus "Anker" (219 qm Grundstücksfläche) - Baujahr ca. 1935

Kellergeschoss: Im Kellergeschoss befinden sich Abstellräume sowie der Heizraum.

Erdgeschoss: Das Erdgeschoss verfügt über eine große Ladenfläche / Bürofläche mit eigenem WC und Lagerfläche.

Obergeschoss: Im Obergeschoss befindet sich insgesamt 5 Fremdenzimmer.

Dachgeschoss: Das Dachgeschoss verfügt über weitere 5 Fremdenzimmer. (genaue Aufstellung siehe Berechnung von Architektin Christiane Grünhagen)

Objekt 3: Hotel Garnie "Leintal" (300 qm Grundstücksfläche) - Baujahr ca. 1945

Dieses Hotel verfügt über 3 voll ausgebaute Geschosse mit insgesamt 20 Hotelzimmer / Fremdenzimmer. Auch hier finden Sie in den Anlagen die genauen Größen und Ausstattungen der Räume.

Erdgeschoss: 6 Zimmer
1. Obergeschoss 7 Zimmer
2. Obergeschoss 7 Zimmer

Des Weiteren verfügt diese Immobilie über einen voll unterkellerten Bereich. (Frühstücksraum, Wäscheraum, etc.)

Zusätzlich kann die Immobilie noch im Dachgeschoss erweitert werden.

Zusatz: Die Energieausweise liegen zur Besichtigung vor!

Sonstiges Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.

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Ihr Ansprechpartner:
Thomas Lunzer
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Anton-Gmeinder-Straße 29
74821 Mosbach

Wir freuen uns auf Sie!

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2472745.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Wohnfläche: 174,32 m², Gesamtfläche: 1.143,04 m², vermietbare Fläche: 968,72 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg