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Wohnung zum Kauf
320000 €1.411 €/m²
226,8 m²Wohnfläche
Oelkerstraße 14, Hillegossen, Bielefeld / Hillegossen (33699)

Mario Kramer Immobilien GmbH
Herr Gundlach
Mario Kramer Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
320000 €
1.410,93 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Laufende Kosten
Hausgeld
1213 €
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.076,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Kelleranteil
  • vermietet

Kapitalanlage: 4 ETWs in gepflegtem Mehrfamilienhaus

In Bielefeld-Hillegossen können wir Ihnen in einem 1971 errichteten Mehrfamilienhaus vier vermietete Wohnungen, als erstklassige Kapitalanlage, anbieten. Es handelt sich um nachfolgende Wohnungen:

Wohnung Nr. 1: Erdgeschosswohnung mit 2 Zimmern und ca. 58 m² Wohnfläche, KM 340,- €/mtl.
Wohnung Nr. 3: Erdgeschosswohnung mit 1 Zimmer und ca. 41 m² Wohnfläche, KM 263,- €/mtl.
Wohnung Nr. 22: 3. OG-Wohnung mit 3 Zimmern und ca. 86 m² Wohnfläche, KM 550,- €/mtl.
Wohnung Nr. 24: 3. OG-Wohnung mit 1 Zimmer und ca. 42 m² Wohnfläche, KM 270,- €/mtl.

Alle Wohnungen sind ungekündigt, seit mehreren Jahren vermietet und erzielen aktuell eine jährliche Ist-Miete von 17.076 €. DIe Ausstattung der einzelnen Wohnungen lässt sich als gepflegt aber veraltet bezeichnen.

Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, einen Wasch-/ Trockenkeller (Gemeinschafts-Waschmaschine mit Münzeinwurf) und separate Kellerräume. Der jährliche Erbbauzins für die vier Wohnungen beläuft sich derzeit auf 1.449,66 €.

Vor dem Gebäude stehen Stellplätze zur Verfügung, welche von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Die Immobilie liegt in zentraler Lage des Bielefelder Stadtteils Hillegossen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der direkten Umgebung anzutreffen. Hierzu gehören verschiedene Lebensmitteleinzelhändler, Restaurants, Apotheken, Grundschulen, Gesamtschule, Kitas, Banken und vieles mehr. Direkt gegenüber dem Haus liegt das Freibad Hillegossen und lädt an heißen Tagen zum abkühlen ein. Über die Detmolderstraße gelangen Sie in wenigen Fahrminuten auf die A2, welche Ihnen eine optimale Verbindung zu den umliegenden Großstädten bietet.

Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche Daten in diesem Angebot beruhen auf den Angaben der Eigentümern und der Bauakte. Stichworte vermietbare Fläche: 226,80 m², Anzahl Balkone: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 5.50, Distanz zum Gymnasium: 3.40, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 7.80

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

  • Baujahr1971
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete
18,74
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.410,93 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.486 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.793 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Mario Kramer Immobilien GmbH
Mario Kramer Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Feuerbachweg 12, 33659 Bielefeld
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6 Jahre Partnerschaft
Herr GundlachDein Kontakt
Online-ID: 2fpxy5x
Referenznummer: 2024-220
Mario Kramer Immobilien GmbH
Herr Gundlach
Mario Kramer Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen