Wohnung zum Kauf 320.000 € 226,8 m²<br/>Wohnfläche Oelkerstraße 14 Hillegossen Bielefeld / Hillegossen 33699

Monat
226,8 m²Wohnfläche

Herr Gundlach

Mario Kramer Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Kapitalanlage: 4 ETWs in gepflegtem Mehrfamilienhaus

In Bielefeld-Hillegossen können wir Ihnen in einem 1971 errichteten Mehrfamilienhaus vier vermietete Wohnungen, als erstklassige Kapitalanlage, anbieten. Es handelt sich um nachfolgende Wohnungen:

Wohnung Nr. 1: Erdgeschosswohnung mit 2 Zimmern und ca. 58 m² Wohnfläche, KM 340,- €/mtl.
Wohnung Nr. 3: Erdgeschosswohnung mit 1 Zimmer und ca. 41 m² Wohnfläche, KM 263,- €/mtl.
Wohnung Nr. 22: 3. OG-Wohnung mit 3 Zimmern und ca. 86 m² Wohnfläche, KM 550,- €/mtl.
Wohnung Nr. 24: 3. OG-Wohnung mit 1 Zimmer und ca. 42 m² Wohnfläche, KM 270,- €/mtl.

Alle Wohnungen sind ungekündigt, seit mehreren Jahren vermietet und erzielen aktuell eine jährliche Ist-Miete von 17.076 €. DIe Ausstattung der einzelnen Wohnungen lässt sich als gepflegt aber veraltet bezeichnen.

Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, einen Wasch-/ Trockenkeller (Gemeinschafts-Waschmaschine mit Münzeinwurf) und separate Kellerräume. Der jährliche Erbbauzins für die vier Wohnungen beläuft sich derzeit auf 1.449,66 €.

Vor dem Gebäude stehen Stellplätze zur Verfügung, welche von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
Kelleranteil
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Oelkerstraße 14, Hillegossen, Bielefeld / Hillegossen (33699)

Die Immobilie liegt in zentraler Lage des Bielefelder Stadtteils Hillegossen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der direkten Umgebung anzutreffen. Hierzu gehören verschiedene Lebensmitteleinzelhändler, Restaurants, Apotheken, Grundschulen, Gesamtschule, Kitas, Banken und vieles mehr. Direkt gegenüber dem Haus liegt das Freibad Hillegossen und lädt an heißen Tagen zum abkühlen ein. Über die Detmolderstraße gelangen Sie in wenigen Fahrminuten auf die A2, welche Ihnen eine optimale Verbindung zu den umliegenden Großstädten bietet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

320000 €

1.410,93 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Laufende Kosten

Hausgeld

1213 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.076,00 EUR

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x-fache Miete

18,74

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.410,93 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.383 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.701 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche Daten in diesem Angebot beruhen auf den Angaben der Eigentümern und der Bauakte. Stichworte vermietbare Fläche: 226,80 m², Anzahl Balkone: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 5.50, Distanz zum Gymnasium: 3.40, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 7.80

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Mario Kramer Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Feuerbachweg 12, 33659 Bielefeld

6 Jahre Partnerschaft

Herr GundlachDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fpxy5x

Referenznummer: 2024-220