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HausWohnungMeer Immobilie
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Wohnung zum Kauf 349.500 € 3 Zimmer 87 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Flötenteich Oldenburg / Nadorst 26125
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Wohnung zum Kauf 349.500 € 3 Zimmer 87 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Flötenteich Oldenburg / Nadorst 26125
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Wohnung zum Kauf
349500 €4.017 €/m²
Finanzierung ab 1448 €/Monat
3Zimmer
87 m²Wohnfläche
EGGeschoss

HausWohnungMeer Immobilie
Frau Desiree Strak
HausWohnungMeer Immobilie
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

*Baujahr 2019* 3-Zimmer Eigentumswohnung Erdgeschoss mit Terrasse + 2 PKW-Stellplätzen

*Ankommen und wohlfühlen - moderne Ausstattung und barrierearm*

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem 2019 errichteten Neubau in Oldenburg-Nadorst - in nur wenigen Minuten in der Oldenburger Innenstadt!

Sie erreichen die Wohnung barrierearm über das großzügige und helle Treppenhaus direkt im Erdgeschoss.

Über einen zentralen Flur werden alle Räumlichkeiten in der Wohnung erreicht.
Gerne führen wir Sie durch den großzügigen Grundriss:
Nachdem Sie die Wohnung betreten haben, befindet sich zu Ihrer linken Seite ein kleiner Abstellraum.
An diesen grenzt das Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Walkin-Dusche an. Das Badezimmer ist modern und hell gefliest.
Der nächste Raum, ein Ankleideraum, ist ausreichend groß dimensioniert, um hier auch ein kleines Büro oder Kinderzimmer einzurichten.
Am Ende des Flures erreichen Sie das großzügige und helle Schlafzimmer.

Das Herz der Wohnung ist der moderne und offene Wohn-Essbereich. Durch die Größe dieses Raumes, lassen Sich die Funktionen "Wohnen, Essen, Kochen" klar zonieren.
Durch bodentiefe Fenster betreten Sie die teilüberdachte Terrasse. Hier können Sie an warmen Tagen Ihren Feierabend genießen, sitzen aber auch bei einem kleinen Regenschauer geschützt.

Zu der Wohnung gehören ein Abstellraum im Keller, der auch über einen Fahrstuhl erreicht werden kann sowie zwei Außenstellplätze.

Ein eigener Waschmaschinenanschluss steht Ihnen in einem eigens dafür vorgesehene Waschraum im Keller zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Absprache
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Personenaufzug
  • Erdgeschoss
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Flötenteich, Oldenburg / Nadorst (26125)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der begehrten Wohngegend Nadorst, einem Stadtteil von Oldenburg, der für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Nadorst bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und städtischen Annehmlichkeiten, was es zu einem attraktiven Wohnort macht.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die eine bequeme Versorgung des täglichen Bedarfs gewährleisten. Auch Restaurants und Cafés sind in der Umgebung vorhanden und laden dazu ein, die kulinarische Vielfalt der Region zu genießen.

Für Familien ist Nadorst besonders attraktiv, da sich mehrere Schulen und Kindergärten in der Nähe befinden. Dies sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit der Bildungseinrichtungen und schafft eine kinderfreundliche Umgebung. Zudem gibt es zahlreiche Spielplätze und Grünflächen, die zum Spielen und Verweilen einladen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass Sie bequem in die Innenstadt von Oldenburg gelangen können. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote. Die Altstadt von Oldenburg mit ihren historischen Gebäuden, Museen und Veranstaltungen ist nur eine kurze Fahrt entfernt und lädt zu Erkundungen ein.

Die ruhige Lage von Nadorst ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge des ländlichen Lebens zu genießen, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer Stadt in unmittelbarer Nähe haben. Die Autobahn A293 ist ebenfalls schnell erreichbar, was eine unkomplizierte Anreise in die umliegenden Städte ermöglicht.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Eigentumswohnung in Oldenburg-Nadorst eine hervorragende Lage für alle bietet, die ein ruhiges und komfortables Zuhause in einer lebendigen und gut angebundenen Umgebung suchen. Hier können Sie die Vorzüge des Lebens in einem attraktiven Stadtteil genießen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2019
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
349500 €
4.017,24 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
200 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.017,24 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.155 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.573 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Zum Kaufpreis hinzu kommen die Grunderwerbssteuer von 5%, die Notarkosten von etwa 2% und Käuferprovision von 3,57% inkl. MWST. Die neue gesetzliche Regelung ab dem 23.12.2020 nach BGB §656c findet hier Anwendung.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Dieses Exposé beruht auf den Angaben und Unterlagen des Eigentümers und Dritter. Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

HausWohnungMeer Immobilien Inh. Markus Kattenbaum handelt als reiner Vermittler und kann in dieser Funktion weder baurechtliche, oder anderweitige, rechtliche Beratung leisten noch Gewähr über den Zustand der angebotenen Immobilien.Es ist empfehlenswert, die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt und ggfls. den technischen Zustand der Immobilie durch einen Sachverständigen prüfen zu lassen.

Finanzierung:

Mit der Finanzierung Ihrer Immobilie gehen Sie langjährige Verpflichtungen ein, die Ihren persönlichen Lebensstil nachhaltig beeinflussen werden.

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Herr Phillip Waringer ist unter der Nr. 0151-18640915 zu erreichen. Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HausWohnungMeer Immobilie
HausWohnungMeer ImmobilieGewerblicher Anbieter
Obernstraße 13, 26316 Varel
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Desiree StrakDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2hh4r56
Referenznummer: 1973
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Frau Desiree Strak
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Bewertung: 3,8 von 5 Sternen