Bungalow zum Kauf

545000 €545.000 €5.046 €/m²

Finanzierung ab 2283 €/Monat

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5Zimmer

108 m²Wohnfläche

1.395 m²Grundstück

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Großhansdorf / Schmalenbeck (22927)

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Wir möchten Ihnen im Folgenden einen besonderen Architektenbungalow vorstellen.
Freuen Sie sich auf ein Haus das Ausdruckskraft und Geborgenheit auf einer Wohnebene verbindet. Insgesamt verfügt das Einfamilienhaus über eine Wohnfläche von ca. 108 m², die sich auf 5 Zimmer verteilt und von einem Teilkeller unterstützt wird. Das Haus bietet Ihnen einen durchdachten Grundriss mit einer gelungenen Raumaufteilung und einer angenehmen hohen Deckenhöhe von ca. 2,85 m.
Das Einfamilienhaus ist 1958 von dem Hamburger Architekten Max Peiniger geplant und in massiver solider Bauweise errichtet worden. Die gute Bausubstanz zeichnet sich durch das zweischalige, 30 cm starke Mauerwerk aus Porotonstein und einer Hohlschicht aus. Verblendet ist das Haus mit einem hellen, sandfarbenen, dänischen Klinker. Die gesamte Wohnraumdecke ist horizontal gedämmt und der Dachboden als Kaltdach gebaut. Das Haus ist zu 1/3 unterkellert und zu 2/3 mit einem Kriechkeller versehen.
Der Bungalow kann im Zuge einer Sanierung zu neuen zeitgemäßen Qualitäten modernisiert werden.
Die Diele heißt Sie herzlich willkommen und führt Sie in den Wohnmittelpunkt des Hauses, dem Wohn- und Esszimmer. Ehrwürdige Dielen unterstützen die Gemütlichkeit und Blicke in den Garten eröffnen Ihnen Weite. Das Esszimmer hat einen Zugang zur Terrasse. Eine Schiebetür zum Wohnbereich verleiht dem Raum Tiefe. Tischlereinbauten dienen für den richtigen Platz Ihrer Bibliothek. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zum Arbeitszimmer. Ein zweiter Aussenzugang bietet eine berufliche Schleuse. Neben dem Esszimmer befindet sich die Küche und könnte die Grundlage der Idee für einen Durchbruch sein. Eine Speisekammer unterstützt den Koch. Der Abgang von der Küche in den Keller ist praktisch angelegt. Das Gäste-WC vervollständigt den öffentlichen Bereich des Hauses während der Rundbogen im Flur Sie zu den privaten Räumlichkeiten führt. Drei Schlafzimmer und ein Badezimmer sind die Vorgaben. Durch leichte Raumveränderungen ließen sich neue Räumqualitäten entwickeln. Wir stellen Ihnen gern unsere Vorschläge vor.
Im Teilkeller befinden sich neben der Gasheizung, Lagerfläche und ein Waschraum.
Für Ihre Fahrzeuge sind eine Garage und Stellplätze auf der Auffahrt vorhanden.
Bei einer Besichtigung stellen wir Ihnen gern weitere besondere Details des Architekenbungalows vor.

Sonstiges MÜHLIG IMMOBILIEN
hat sich auf die Vermittlung von Wohnimmobilien in Hamburg und Umgebung, spezialisiert.

Herzlichen Dank, dass wir Ihnen diesen Bungalow auf dem großen Grundstück näher vorstellen dürfen.

Einen umfassenden Eindruck des Hauses erhalten Sie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.
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Mit Engagement und großer Motivation arbeiten wir für Sie. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift sowie Ihre Telefonnummer uns mitteilen.

Courtage & Nebenkosten:
Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,125% des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma MÜHLIG IMMOBILIEN GMBH & CO.KG zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein provisionspflichtiger Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe. (§ 656c BGB) Alle mit dem Ankauf verbundenen Nebenkosten trägt der Käufer.

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Sollten Sie eine andere Immobilie suchen oder sich über einen möglichen Verkauf Gedanken machen, helfen wir ebenso gern. Eine unverbindliche und kostenfreie Immobilieneinwertung gehört zu unserem Tagesgeschäft.

Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.
Herzliche Grüße,
Hilmar Mühlig