Wohnanlage zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

107079 €107.079 €

Finanzierung ab 342 € / Monat

---

48 m²Fläche

3.265 m²Grundstück

---

Barförder Str.1, Wendewisch, Bleckede (Wendewisch) (21354)

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/252721/
Sicher und renditestark: Pflegeappartements im Pflegehaus Elbmarsch.
Erwerben Sie Einzel- oder Doppelzimmer als Kapitalanlage mit vielen Vorteilen:
Das sehr gepflegte Haus ist langjährig am Markt etabliert und voll belegt.
Der Betreiber übernimmt zusammen mit dem Verwalter alle Eigentümeraufgaben für Sie.
Weitere Pluspunkte:
-Sofortige Mieteinnahmen und ein langfristiger Pachtvertrag über zunächst 20 Jahre
-Kaufpreise von 107.079 € - 219.920 €
-Hohe Mietrenditen von 5,0 % bis zu 5,2 % (in Abhängigkeit von der Appartementgröße und Kaufpreis
-Automatischer Inflationsausgleich (Indexmiete).
-Instandhaltungsrücklage von 30.000€ seitens des Verkäufers getätigt
-Bevorzugtes Belegungsrecht für einen eventuellen Eigenbedarf
Sichern Sie sich jetzt Ihr Appartement:
Telefon 0800-083 7246 oder info@terago.de.
www.pflegeimmobilien-profi.de
Wir beraten Sie gerne.

Bleckede ist eine idyllische Kleinstadt im Landkreis Lüneburg in Niedersachsen und beheimatet rund 10.000 Einwohner. Sie liegt malerisch an der Elbe und ist von
einer reizvollen Naturlandschaft umgeben. Der Standort bietet hierdurch für Seniorenimmobilien eine wunderbare Umgebung, die eine ruhige und zugleich aktive Lebensweise der älteren Menschen fördert. Grüne Wiesen, Wälder und Flussufer laden
zu Spaziergängen, Radtouren und Bootsfahrten ein.
...seniorengerecht
Trotz seiner ruhigen Lage bietet Bleckede eine gute Infrastruktur, die den Bedürfnissen von Senioren gerecht wird. Die Stadt verfügt über Geschäfte, Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Restaurants und Cafés, die bequem zu erreichen sind. Es gibt öffentliche Verkehrsmittel, die den Bewohnern den Zugang zu umliegenden Städten und Einrichtungen ermöglichen.
Darüber hinaus verfügt Bleckede über eine gute medizinische Versorgung. Es gibt mehrere Arztpraxen, Fachärzte und eine Apotheke vor Ort. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in Lüneburg und ist sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch individuell gut zu erreichen. Die Nähe zu medizinischen Einrichtungen gewährleistet eine schnelle und angemessene Versorgung im Bedarfsfall.
... und wirtschaftsstark
Bleckede liegt etwa 20 km von der Kreisstadt Lüneburg
und 60 km von Hamburg entfernt. Die Lage am Rand
der Metropolregion und an der Elbe macht Bleckede
zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort, Kennziffern wie Kaufkraft oder Arbeitsquote befinden sich auf Bundesniveau. Viele Handwerksbetriebe, Kleingewerbe und diverse mittelständische Industriebetriebe sind hier ansässig, der Hafen ist fester Bestandteil der
regionalen Frachtschifffahrt.

Sonstiges Energieträger: Gas
Die Mietfläche berechnet sich aus der Fläche des Sondereigentums, also des Pflegeappartements an sich, sowie aus der zugehörigen Gemeinschaftsfläche.
Das exemplarisch genannte Appartement hat eine Fläche von 28,32m², dazu gehören 19,68 m² Gemeinschaftsfläche (z.B. Flure, Gemeinschaftsräume etc.). Daraus ergibt sich eine Gesamtfläche von
48 m², die für 107.079,18 € zu erwerben ist.
Die Mietrendite bei diesem Appartement beträgt 5,0 %, die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 441,70 €.
Nebenkosten:
-Die Verwaltergebühr beträgt 216 € pro Jahr
-Als Instandhaltungsrücklage sind 3,50 € pro Quadratmeter Mietfläche und Jahr als Vorschlag an die Eigentümergemeinschaft vorgesehen
-Grundsteuer: gemäß behördlichem Bescheid Stichworte Wohnfläche: 28,32 m², Gesamtfläche: 48,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 37, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen