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Wohnung zur Miete
1200 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
71,3 m²Wohnfläche
01.03.2025Verfügbarkeit

Pienzenauer Immobilien
Herr Nikos Findeisen
Pienzenauer Immobilien
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Möblierte Helle Zentral gelegene Dachgeschoss Wohnung in Unterschleißheim

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Der Eingang im Obergeschoss führt über eine Treppe ins Dachgeschoss, wo sich der Flur zentral zu den Räumen wie dem Wohnbereich, Badezimmer, Küche und Schlafzimmer öffnet. Direkt neben der Treppe befindet sich zusätzlicher Platz, der hervorragend für Stauraum oder eine kleine Arbeitsnische genutzt werden kann. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit großer Fensterfront und Einbauküche fügen sich harmonisch ein. Das Schlafzimmer bietet genügend Raum und Helligkeit. Die Wohnung ist möbliert, jedoch besteht die Option, sie auch unmöbliert zu übernehmen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • frei ab 01.03.2025
  • möbliert
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse1 / 3
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Lage

Lohhof, Unterschleißheim (85716)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Unterschleißheim ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis München. Sie befindet
sich ca. 17 km nördlich von München, 2 km nördlich von Oberschleißheim und etwa 23
km südlich von Freising zwischen den Flüssen Isar und Amper. Unterschleißheim ist
Mitglied der Nordallianz, eines informellen Zusammenschlusses von acht Kommunen
nördlich von München.

Unterschleißheim hat von allem mehr. Mehr Flair, mehr Infrastruktur, mehr
Lebensqualität. Die Münchner Vorwahl sowie die Münchner Autokennzeichnen machen
die Unterschleißheimer Einwohner zu "gefühlten" Münchnern. Das dynamische
Wachstum der letzten Jahre spricht für sich. Hier fühlt sich jeder gleich Zuhause, der
modernes Stadtleben mit besten Verkehrsanbindungen und schönster Natur in Einklang
bringen will. In punkto "Bestlage" hält Unterschleißheim das, was andere Standorte
versprechen.
Die Einen halten sich mit Joggen fit, die Anderen gehen es lieber gemütlicher an. Ob
ausgedehnte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder Freizeit mit Kindern - der nur fünf
Gehminuten entfernte Valentinspark bietet Entspannung pur für Groß und Klein. Die
grüne Oase mit ihren gepflegten Wegen, Ruhewiesen, Bolz- und Beachvolleyball-Plätzen
hat sogar einen kleinen See. So schön ist Wohnen mit Parkanschluss!
+ 5 Fahrminuten mit Bus zur S1 Bahnhof (Richtung Innenstadt und Flughafen)
+ 10 Fahrminuten zum Garching-Hochbrücke (U Bahn Anschluss)
+ 15 Fahrminuten zum Flughafen
+ 15 Fahrminuten zum BMW Forschungszentrum
+ 20 Fahrminuten in die Innenstadt

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2008
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
1450 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
1200 €
16,83 €/m²
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3.600,00
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.200,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungstermin
Über folgenden Link können Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren: https://besichtigung.pienzenauer.de/selbstauskunft/08ce6c7a8033673e

Hinweis: Der Link ist nicht direkt anklickbar, bitte kopieren und im Webbrowser einfügen.

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie
bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr

[URL="https://besichtigung.pienzenauer.de/selbstauskunft/08ce6c7a8033673e"]Besichtigung vereinbaren[/URL] Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Pienzenauer Immobilien
Pienzenauer ImmobilienGewerblicher Anbieter
Eugen-Sänger-Ring 13, 85649 Brunnthal bei München
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Nikos FindeisenDein Kontakt
Online-ID: 2hhef5k
Referenznummer: 10160
Pienzenauer Immobilien
Herr Nikos Findeisen
Pienzenauer Immobilien
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen