Reihenmittelhaus zum Kauf 399.000 € 6 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 214 m²<br/>Grundstück Arnum Hemmingen 30966

Monat
6Zimmer
140 m²Wohnfläche
214 m²Grundstück

Herr Arne Schütt

Kunze Immobilien e.K.

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

KUNZE: renoviertes Reihenmittelhaus mit 6 Zimmern und einer Garage in Arnum

Willkommen in diesem kürzlich renovierten Reihenmittelhaus, das Ihnen mit einer Wohnfläche von 140m² auf vier Etagen ein gemütliches Zuhause bietet. Der klassische Stil des Hauses verleiht ihm einen zeitlosen Charme.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von der großzügigen Aufteilung und der einladenden Atmosphäre des Wohnbereichs begeistert sein. Mit separaten Räumen bietet das Haus ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und Vorlieben.
Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, bietet jedoch die Möglichkeit, Ihren persönlichen Stil und Ihre Küchenträume zu verwirklichen. Sie können sie nach Ihren eigenen Wünschen gestalten und einrichten.

Insgesamt gibt es sechs Zimmer, darunter ein geräumiges Wohnzimmer, das Ihnen viel Platz zum Entspannen und Genießen bietet. Die anderen Zimmer können als Schlaf- oder Kinderzimmer, Büro oder Hobbyräume genutzt werden und bieten Ihnen flexible Möglichkeiten. Highlight ist der Balkon des Elternschlafzimmers mit Blick in den Garten.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können, sowie über ein Fenster, das für natürliches Licht und Belüftung sorgt.

Der Garten, der ebenerdig vom Wohnzimmer begehbar ist, ist ein wunderbarer Ort, um die Natur zu genießen. Mit einem Baum und einem gradlinig gestalteten Gartenbereich bietet er Ihnen die Möglichkeit, im Freien zu entspannen und die frische Luft zu genießen. Es ist der ideale Ort für Grillabende oder um einen grünen Daumen auszuleben.
Das Haus verfügt außerdem über eine praktische Garage, die Ihnen bequemen Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Weitere, öffentliche Stellplätze befinden sich vor dem Haus, da das Haus am Ende einer ruhigen Sackgasse liegt. Die Garage befindet sich auf dem anliegenden Garagenhof und ist nur wenige menter entfernt.
Dieses Reihenmittelhaus bietet Ihnen ein gemütliches und komfortables Zuhause. Mit seiner großzügigen Wohnfläche, dem klassischen Stil und der praktischen Garage erfüllt es Ihre Wohnbedürfnisse. Kommen Sie vorbei und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab 15.12.2024 möglich
Gäste-WC
voll unterkellert

Lage

Arnum, Hemmingen (30966)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hemmingen ist eine charmante Gemeinde in Niedersachsen und der Ortsteil Arnum ist ein beliebter Wohnort in dieser Region. Mit seiner malerischen Lage in der Nähe der Leine und der idyllischen Landschaft bietet Arnum eine ruhige und naturnahe Umgebung für Einwohner jeden Alters.

Arnum zeichnet sich durch seine gute Verkehrsanbindung aus, da es nur eine kurze Fahrt von der nahe gelegenen Stadt Hannover entfernt liegt. Hannover ist die Landeshauptstadt von Niedersachsen und bietet eine breite Palette von Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitaktivitäten. Die Nähe zu Hannover macht Arnum zu einer idealen Wahl für diejenigen, die die Ruhe des Landlebens schätzen, aber dennoch die Annehmlichkeiten der Stadt in Reichweite haben möchten.

In Arnum selbst gibt es eine gute Dorfstruktur mit einigen Geschäften, Restaurants und anderen Dienstleistungen, die den täglichen Bedarf der Bewohner decken. Das Gemeindeleben ist hier stark ausgeprägt, und es gibt regelmäßige Veranstaltungen und Festlichkeiten, die den Zusammenhalt in der Gemeinschaft fördern. In der unmittelbaren Umgebung befindet sich eine Kita und ein Naherholungsgebiet.

Die Umgebung von Arnum lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Leine, ein Fluss, der durch die Region fließt, bietet Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Picknicken. Es gibt auch zahlreiche Parks und Grünflächen in der Nähe, die perfekt für Erholung und Entspannung sind.

Insgesamt bietet Hemmingen, insbesondere der Ortsteil Arnum, eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Es ist ein Ort, an dem man das Beste aus beiden Welten genießen kann und eine hohe Lebensqualität für seine Bewohner bietet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

399000 €

2.850 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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2.850 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.911 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.757 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% inkl. 19% Mwst vom Kaufpreis
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. in Höhe von 19% des Kaufpreises ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Kunze Immmobilien e. K. zu zahlen. Sonstiges Baujahr: 1973
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Etagenheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 119,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1

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Anbieter der Immobilie

Kunze Immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter

Jordanstraße 28, 30173 Hannover

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gsq25d

Referenznummer: I 101909