Bürofläche zur Miete 14 € Unterwiehre - Nord Freiburg 79100

Bürofläche zur Miete
14 Euro pro Quadratmeter

Herr Frederic Winnewisser

Christian Müller Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Attraktive ca. 100 m² große Bürofläche in guter Lage von Freiburg-Wiehre

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Büro im begehrten Stadtteil Freiburg-Wiehre! Diese attraktive Bürofläche steht Ihnen ab sofort zur Verfügung und bietet Ihnen ideale Voraussetzungen für ein professionelles und produktives Arbeitsumfeld.

Die ca. 100 m² große Bürofläche verteilt sich auf fünf Räume und punktet mit einer gelungenen Kombination aus Komfort und praktischer Ausstattung. Klimaanlagen in den nach Süden ausgerichteten Räumen sorgen auch an heißen Tagen für angenehme Temperaturen. Hochwertige Einbauschränke und bereits installierte Deckenleuchten ermöglichen einen unkomplizierten Start.

Ein Glasfaseranschluss und die EDV-Verkabelung über Brüstungskanäle sowie Bodentanks sorgen für einen hohen technischen Standard. Ein Aufzug im Gebäude sowie eine Teeküche sorgen für zusätzlichen Komfort.

Ein besonderes Highlight ist die Lage: Die Straßenbahnhaltestelle "Johanneskirche" ist nur wenige Schritte entfernt, sodass Sie für Ihre Mitarbeiter und Kunden bequem erreichbar sind.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Personenaufzug
voll klimatisiert

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Unterwiehre - Nord, Freiburg (79100)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Bürofläche befindet sich in zentraler und gut angebundener Lage an der Basler Straße, im beliebten Freiburger Stadtteil Wiehre. Dieser Standort vereint urbane Infrastruktur mit einem charmanten, lebendigen Umfeld und bietet Ihrem Unternehmen eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowie ein repräsentatives Umfeld.

Dank der optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden ideal erreichbar.

Die Innenstadt von Freiburg ist nur wenige Minuten entfernt, während die Autobahn A5 über die B31 bequem zu erreichen ist. Zudem finden sich in der Nachbarschaft zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants und weitere Dienstleistungen, die eine attraktive Infrastruktur für Ihr Unternehmen und Ihre Mitarbeiter bieten.

Diese Lage bietet die perfekte Balance zwischen einer zentralen Position und einem angenehmen Arbeitsumfeld in einem der begehrtesten Stadtteile Freiburgs. Nutzen Sie diese Chance, um Ihr Unternehmen in einer der besten Bürostandorte der Stadt zu etablieren!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Warmmiete

1675 €

davon

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

1400 €

14 €/m²

Nebenkosten

275 €

Provision für Mieter

3 Monatskaltmieten zzgl. MwSt. inkl. MwSt.

Kaution

keine Angabe

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 215.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist G. Stichworte Gesamtfläche: 100,00 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.85, Distanz zur Autobahn: 5.97, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.01, Distanz vom Zentrum: 0.50 Sonstiges: Kabelkanäle

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Christian Müller Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Kaiser-Joseph-Straße 252, 79098 Freiburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Frederic WinnewisserDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hrac5f

Referenznummer: BaS4