Mehrfamilienhaus zum Kauf 345.000 € 7 Zimmer 171 m²<br/>Wohnfläche 555 m²<br/>Grundstück 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Bexbach Bexbach 66450

Monat
7Zimmer
171 m²Wohnfläche
555 m²Grundstück
01.02.2025Verfügbarkeit

Herr Marco Nawrocki

Bank 1 Saar Immobilien GmbH

Großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Baugrundstück und schönem Garten in Bexbach

Dieses außergewöhnlich gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Eckgrundstück in Bexbach bietet Platz, Komfort und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das freistehende Haus mit Baujahr 1953, erweitert und aufgestockt 1969, verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten und eignet sich ideal für eine Zweigenerationen-Nutzung, eine Kombination aus Wohnen und Vermieten oder als reine Kapitalanlage.

Mit insgesamt sieben Zimmern auf zwei Etagen (vier im Erdgeschoss, drei im Obergeschoss) sowie jeweils einer Küche und einem Bad pro Wohnung bietet das Haus viel Raum für individuelle Gestaltung. Der Altbau ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Die umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen der letzten Jahre - darunter eine Gasbrennwertheizung (2013), neue Fenster und Haustür (2021) sowie umfassende Renovierungen (2022/23) - machen die Immobilie direkt bezugsfertig mit geringem Renovierungsbedarf.

Ein Highlight ist das große Grundstück: Neben dem Garten bietet das weitere Baugrundstück viel Potenzial für individuelle Projekte. Die westliche Ausrichtung garantiert sonnige Stunden und einen schönen Weitblick. Die Garage mit elektrischem Tor und E-Ladestation (2021) sowie weitere Modernisierungen wie ein neuer Zaun, Gartentür und Unterbau (2024) runden das attraktive Angebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.02.2025
3 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Bexbach, Bexbach (66450)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in einer gut angebundenen Lage von Bexbach. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind teilweise fußläufig erreichbar. Das Zentrum von Bexbach liegt nur wenige Autominuten entfernt, ebenso wie die Autobahn A6, die eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte wie Neunkirchen, Homburg und Saarbrücken bietet. Die Infrastruktur der Umgebung ermöglicht eine bequeme und familienfreundliche Lebensweise.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1953
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

345000 €

2.017,54 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Anbieter der Immobilie

Bank 1 Saar Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Kaiserstr. 17-19, 66111 Saarbrücken

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gm9x5y

Referenznummer: 006716