Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.290.000 € 8 Zimmer 305 m²<br/>Wohnfläche 1.393 m²<br/>Grundstück Sankt Peter-Ording 25826

Monat
8Zimmer
305 m²Wohnfläche
1.393 m²Grundstück

Frau Andrea Huth

VR Immobilien eG

Schönes Zweifamilienhaus für die große Familie

Dieses schöne Zweifamilienhaus bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung. Im B-Plan ist es im Sondergebiet, wo Dauerwohnen und Ferienvermietung erlaubt ist. Sie können das Haus alleine bewohnen oder mit zwei Generationen dort leben. Es liegt in einer sehr beliebten Wohngegend mit schneller Erreichung ins Dorf und ins Bad.

Im Eingangsbereich werden Sie von einem Vorflur empfangen, der Sie in die EG- Wohnung führt und über die Steintreppe ins DG.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen sehr schönen Wohn- und Essbereich mit Kamin, der an kalten Tagen für eine angenehme Raumtemperatur sorgt. Des Weiteren ist auf dieser Ebene ein Schlafzimmer mit angrenzendem Vollbad, eine Küche, ein HWR mit Zugang auf die Terrasse, ein Kinderzimmer mit eigenem Wohnbereich und Duschbad. Ein Gäste WC und der Flur runden das Angebot auf dieser Etage ab.

Zurzeit ist das Studio mit Balkon der Wohnung im EG zugeordnet und ist über eine Treppe im Essbereich erreichbar. Eine weitere Raumspartreppe ermöglicht Ihnen den Zutritt zum Spitzboden, der ausreichend Abstellfläche bietet.

Das Studio könnte man auch zur Wohnung im DG zuordnen, eine Tür ist bereits vorhanden.

Das Dachgeschoss verfügt über eine schöne drei-Zimmer-Wohnung. Ein Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit Balkon und ein Kinderzimmer bieten einer kleinen Familie tolle Ferien oder ein nettes Zuhause. Ein Vollbad und eine Küche, sowie der Flur stehen hier noch zur Verfügung.

Auf dem Grundstück sind ausreichend Stellplätze und eine Garage vorhanden. Der Garten ist mit Rasenflächen pflegeleicht angelegt. Die große Terrasse lädt zum Verweilen ein.

Die Wohnung im DG ist noch bis September 2024 vermietet.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll erschlossen

Lage

Sankt Peter-Ording (25826)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Urlaubsparadies Sankt Peter-Ording mit seinen Traumstränden liegt im Südwesten der Halbinsel Eiderstedt und ist ein anerkanntes Nordseeheil- und Schwefelbad. Die Strände ziehen sich über 12 km Länge und sind sowohl bei Urlaubern, als auch ihren vierbeinigen Freunden sehr beliebt, und das zu jeder Jahreszeit.

Die Gemeinde teilt sich auf in die Ortsteile Böhl, Bad, Dorf und Ording. Tourismus in jeder Form wird hier groß geschrieben. Vom Campingplatz bis hin zu hochwertigen Ferienimmobilien ist für jeden etwas dabei. Infrastrukturell wird alles geboten was das Urlauberherz höher schlagen lässt, von der Erreichbarkeit mit der Bahn, über diverse Einkaufsmöglichkeiten bis hin zum Schwimmbad.

Erholung wird hier groß geschrieben, für die einen durch Spaziergänge in schöner Dünenlandschaft oder Wattwanderungen, für andere sportlich beim Strandsegeln oder Wind- bzw. Kitesurfen.

Auf Grund der großen Beliebtheit von Sankt Peter-Ording besteht eine große Nachfrage nach Immobilien, sowohl als Ferienobjekt, sofern es genehmigt ist, aber auch zur dauerhaften Nutzung an einem der schönsten Orte in Nordfriesland.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1290000 €

4.229,51 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.229,51 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.931 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.444 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Bundesland: Schleswig-Holstein

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR Immobilien eGGewerblicher Anbieter

Stadtweg 10, 24837 Schleswig

6 Jahre Partnerschaft

Frau Andrea HuthDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hm725d

Referenznummer: 7358-Hu