Einfamilienhaus zum Kauf

370000 €370.000 €2.501,69 €/m²

Finanzierung ab 1227 €/Monat

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7Zimmer

147,9 m²Wohnfläche

1.290 m²Grundstück

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Bubach (56288)

. Einfamilien-/Landhaus im Wochenendgebiet
. Eingebettet in eine atemberaubende Natur
. Logenplatz mit freier Sicht auf ein Idyll
. Blick auf den am Waldrand verlaufenden Grundbach
. Großes Grundstück mit imposantem Baumbestand
. Geschmackvolle Außenanlage mit Grillplatz
. Außenstellplätze für bis zu vier Fahrzeuge
. Weitläufige Grünfläche hinter der Grundstücksgrenze
. Massiv errichtet in traditioneller Bauweise
. Vor Solidität strotzende Substanz
. Zwei Balkone und großzügige Sonnenterrasse
. Heller Essbereich mit offener Küche im Landhausstil
. Angrenzender Wintergarten über zwei Etagen mit Kaminofen
. Zugang zum Garten vom Balkon mit Bilderbuchblick
. Integrierte Garage auf Erdgeschoss-Ebene
. Separate Einliegerwohnung im Untergeschoss realisierbar
. Im Untergeschoss auch berufsbezogene Nutzung denkbar
. Sanitäre Anlagen auf jeder Etage
. 6 Minuten bis zur Autobahnauffahrt A61
. Einkaufsmöglichkeiten in nahegelegener Stadt Kastellaun
Worte können kaum beschreiben, in welch traumhafter Lage sich dieses in die Natur eingebettete Landhaus befindet. Von der Zuwegung zunächst noch unscheinbar, eröffnet sich hinter dem Gebäude ein Anblick, der - passend zur Stille - für Sprachlosigkeit sorgt. Die Geräuschkulisse setzt sich hier allenfalls aus dem Gezwitscher der Vögel, dem Plätschern des Baches und dem Rauschen des Windes in den Bäumen zusammen. Die verschiedenen Ebenen des geschmackvoll angelegten Grundstücks ermöglichen eine sinnvolle Nutzung trotz Hanglage, die doch diesen Logenplatz in erster Reihe vor malerischer Kulisse erst möglich macht. Im hinteren Bereich der Parzelle führt ein kleiner Pfad zu einer direkt angrenzenden riesigen Grünfläche. Hier möchte man wieder Kind sein und die umliegende Natur entdecken. Jede Jahreszeit wird hier vermutlich zum Schauspiel, wobei die Nutzung der Sauna im überdachten Außenbereich wohl im Winter die größte Freude bereiten wird. Das Wohnhaus wartet mit ähnlichen Besonderheiten auf. Da wäre z. B. ein Wintergarten über zwei Etagen, der mit Kaminofen und TV an der Wand in Sachen Gemütlichkeit seinesgleichen sucht. Ihre begeisterten Freunde verköstigen Sie im hellen Essbereich mit angrenzender Einbauküche im Landhausstil. Durch die stilgerechten Sprossenfenster fällt in diesen Bereich besonders viel Licht auf das rustikale Echtholzparkett. Vom angrenzenden Balkon mit Platz für den Grill führt praktischerweise eine Treppe in den Garten. Ihre Suche nach einem Traumhaus im Grünen könnte hier ein Ende haben.

Bubach ist eine Ortsgemeinde in der Mittelgebirgslandschaft des Hunsrücks im Rhein-Hunsrück-Kreis, Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Simmern-Rheinböllen an. Bubach liegt auf einem kleinen Riedel (einem langgestreckten Rücken) zwischen dem Bubacher- oder Grundbach und dem Maisborner Bach oder dem Flößchen, die unterhalb Bubachs zusammenfließen. Der dritte Bach, von Laubach und der Bubacher Burg, einer nur noch schwerlich erkennbaren mittelalterlichen Motte in einem Sumpfgebiet, her kommend, macht den Bach so stark, dass er eine Mühle antreiben konnte, die deshalb ca. einen Kilometer vom Ort entfernt liegt. In der Spitze des Riedels liegt die kleine evangelische Kirche mit einer Stumm-Orgel von 1852, darunter das ehemalige stattliche Schulhaus von 1910. Zum Ort gehört die Wochenendsiedlung "Ammerich" in südöstlicher Richtung, an der Straße nach Riegenroth.
Genau hier befindet sich Ihr neues Domizil. Die Gemeinde liegt zentral zwischen den Städten Kastellaun, Simmern und Rheinböllen. Dort zu finden sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten. Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und verschiedene Erholungs- und Sportangebote (u. a. verschiedene Fitnessstudios) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Sonstiges Haftungsausschluss
Die vorliegende Beschreibung wurde sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Die Angaben beruhen auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir danken dem Auftraggeber für die Bereitstellung der Informationen und bemühen uns stets, diese so genau und detailliert wie möglich wiederzugeben. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 26,22 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,67 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2017, Distanz zum Flughafen: 29.43, Distanz zum Hauptbahnhof: 19.5, Distanz zur Autobahn: 5.65, Distanz zum Bus: 1.45