Wohnung zum Kauf 489.000 € 3 Zimmer 93 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss St. Leonhard Nürnberg 90439

Monat
3Zimmer
93 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Joel Redberg

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen

Herzlich willkommen in dieser modernen 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines ansprechenden Wohnhauses, das 2020 erbaut wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 93 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und ein komfortables Wohnerlebnis.

Der Eingangsbereich führt in einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit und den hochwertigen Buche Parkettboden besticht. Die integrierte, moderne Küche der Marke Nolte ist mit erstklassigen Elektrogeräten von Siemens ausgestattet und lädt zu geselligen Kochabenden ein.

Zwei Balkone, darunter einer mit Zugang vom Schlafzimmer, bieten Ihnen die Möglichkeit, die Ruhe des Innenhofs zu genießen. Das Schlafzimmer selbst überzeugt mit bodentiefen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und eine angenehme Atmosphäre schaffen.

Das Badezimmer ist ein wahres Highlight dieser Wohnung: Es verfügt über eine bodengleiche Regendusche sowie eine separate Badewanne und ist bis zur Decke gefliest. Ein Waschmaschinenanschluss und Fußbodenheizung sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Praktische Stauflächen bietet ein Abstellraum, während ein Carport-Stellplatz für Ihren PKW zur Verfügung steht. Die Wohnung ist durch einen Personenaufzug bequem zugänglich, was die Anreise besonders komfortabel gestaltet.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie, die durch ihre helle und moderne Ausstattung sowie ihre hervorragende Lage besticht!

Energieverbrauchsausweis: Klasse "B" 56,4 kWh/(m²a) Fernwärme

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Carport-Stellplatz für 29.000,-EUR zu erwerben.

Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon (0163/2167236) weitere Auskünfte!

Vielen Dank und beste Grüße
Joel Redberg - ImmoSky

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
2. Geschoss
Gäste-WC
Kelleranteil
Kabelanschluss

Lage

St. Leonhard, Nürnberg (90439)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage mit optimaler Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in nur zwei Gehminuten erreichbar und sorgen für höchsten Komfort im Alltag. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: U-Bahn, Bus und Straßenbahn sind ebenfalls nur zwei Minuten entfernt und bieten schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Familien profitieren besonders von der fußläufigen Nähe Schulen, die in nur vier Minuten erreichbar sind. Diese Lage bietet somit ideale Voraussetzungen für Familien und Berufspendler gleichermaßen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2020
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

489000 €

5.258,06 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

2.215 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.977 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

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Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

Joel RedbergDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gevk5z

Referenznummer: 6441968