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Laden zur Miete
12,79 Euro pro Quadratmeter
297 m²Verkaufsfläche
ab 89 m²Teilbarkeit

BLICKFÄNGER: Renovierte Gewerbefläche mit großer Schaufensterfront in zentraler Lage zu vermieten

Angeboten wird Ihnen hier eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche in zentraler Lage der Karlsruher Innenstadt-Ost. Die Fläche befindet sich gut sichtbar im Erdgeschoss eines 1972 erbauten Wohn- und Geschäftshauses. Die ca. 297m² Gesamtfläche der Einheit, würden sich auf Grund zweier separater Eingänge, auf ca. 91m² sowie 206m² unterteilen lassen. Zusätzlich zu den beiden Flächen, verfügt die Einheit zusätzlich über einen Personalraum inkl. Personaltoilette, eine geschlechtergetrennte Toilettenanlage sowie ein kleines Büro. Ausgestattet mit Klimageräten und Lüftungsanlage, gibt es hier eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Möglich wären z.B. verschiedene Einzelhändler, Non-Food Händler, Physiopraxen oder auch ein Waschsalon. Eine ca. 16m lange Schaufensterfront direkt zur Straße hin, bietet Ihnen zusätzlich die Möglichkeit Außenwerbung zu platzieren.

Die komplette Fläche wurde erst im letzten Jahr vollständig durch den Vermieter saniert. So wurden z.B. die Sanitäranlagen vollständig getauscht, die Elektrik neu verlegt sowie die Böden und Wände gemacht. Zusätzlich wurde der Eingangsbereich inkl. der Glaselemente vollständig erneuert.

Abgerundet wird das Flächenangebot durch zehn separate Stellplätze im hauseigenen Parkhaus, welche bei Bedarf mit angemietet werden können.

Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 10 Stellplätze: 10 Außen-Stellplätze
  • Bodenbelag: Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

  • Baujahr1972
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
4550 €
davon
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
3800 €
12,79 €/m²
Heizkosten
750 €
Provision für Mieter
3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzl. MwSt. zzgl. MwSt.
Wir arbeiten ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars von 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzl. MwSt. bei der Vermietung, freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
10 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bei Vermietung.
Die Provision versteht sich freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.
Die Provision ist fällig und verdient bei Abschluss eines rechtsgültigen Mietvertrags.

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.

Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/gewerbe Stichworte Gesamtfläche: 297,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Pell-Rich Immobilien Michael Pellinghoff & Thomas Gierich GbR
Pell-Rich Immobilien Michael Pellinghoff & Thomas Gierich GbRGewerblicher Anbieter
Am Sandfeld 13a, 76149 Karlsruhe
Herr Christopher Doll
Herr Christopher DollDein Kontakt
Online-ID: 2h9q45r
Referenznummer: 906
Pell-Rich Immobilien Michael Pellinghoff & Thomas Gierich GbR
Pell-Rich Immobilien Michael Pellinghoff & Thomas Gierich GbR
Herr Christopher Doll
Pell-Rich Immobilien Michael Pellinghoff & Thomas Gierich GbR
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen