Terrassenwohnung zur Miete

1864 €1.864 €Nettokaltmiete

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106,6 m²Wohnfläche

15.01.2025Verfügbarkeit

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Salzburg, Salzburg (5020)

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Sie suchen eine besondere Wohnung? Legen Wert auf Lage, Ausblick, Platz, Sonne und beste Infrastruktur?

Diese traumhafte 3 Zimmer-Maisonette Terrassenwohnung in Salzburg Aigen erfüllt all Ihre Wünsche an hochwertigen Wohnkomfort.

Die Wohnfläche von 106,6 qm ist perfekt geplant und großzügig gestaltet. Im unteren Bereich befindet sich der Eingang mit Garderobenbereich.

Das Leben spielt sich auf der oberen Wohnebene ab, die auch über den privaten Lift-Ausstieg mit dem Aufzug erreichbar ist.

Das Herzstück hier oben bildet das geräumige Wohnzimmer mit seinem offenem Kochbereich und dem Zugang zur einladenden Dachterrasse.

Es überzeugt mit seinen großen Fensterfronten, der Süd-Westausrichtung und der charmanten Architektur.

Der Abstellraum, mit dem Waschmaschinenanschluss, fügt sich praktisch ein.

Über die zentrale Diele sind die beiden Schlafzimmer zu begehen. Der Größere bietet einen geräumigen Schrankraum

Das Badezimmer, mit Blick ins Grüne, ist großzügige mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken ausgestattet.

Gäste-WC, mit Fenster und Handwaschbecken und ein Nischenbereich mit Fenster sind ebenfalls vom Vorraum aus erreichbar.

Die sonnige Dachterrasse, mit ihrer modernen Glas-Metall-Dachkonstruktion, dem Blick zur Festung und dem gesamten Salzburger Berg Panorama, lädt zum Genießen und Verweilen ein.

Ein geräumiger Keller und 2 große Tiefgaragenplätze runden die perfekte Wohnqualität ab.

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Sonstiges AUSSTATTUNG:

Küche mit E Herd- Backrohr, Kühlschrank, Dunstabzug, Geschirrspüler

Böden: hochwertiger Holz-Dielenboden

Elektrische Beschattung an den Terrassenfronten

Heizung-Heißwasser: Fernwärme- die Kosten betragen aktuell ca. € 110,00 und sind direkt mit der SAG abzurechnen

KOSTEN:

Miete Wohnung und 2 TG Plätze € 2.050,00 incl. Ust

Kaution € 6.500,00

Mietbeginn ab Mitte Jänner 2025

Vertragsdauer 3 Jahre Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Salzburg