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Einfamilienhaus zum Kauf
325000 €989,19 €/m²
6Zimmer
328,6 m²Wohnfläche
2.445 m²Grundstück
Schwenningdorf, Rödinghausen (32289)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Knabe Immobilien GmbH
Knabe Immobilien GmbH
Frau Jil Beine
Knabe Immobilien GmbH
Bewertung: 3,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
325000 €
989,19 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • Gäste-WC
  • voll unterkellert
  • offener Kamin

Klare Linien, perfekte Lage - Ihr Traumhaus am Naturschutzgebiet?

Das Einfamilienhaus überzeugt neben einer grundsoliden Bauweise mit einem herrlich großen Garten am Waldrand angrenzend an ein herrliches Naturschutzgebiet. Ruhe und Natur sowie viel Platz für Kinder, Haustiere, Hobbygärtner und Sonnenanbeter sind hier an der Tagesordnung!

Und so könnte Ihr neues Zuhause aussehen: Großzügige Raumaufteilung, Licht durchflutete Wohnräume und eine Lage, in der tatsächlich Urlaubsgefühle aufkommen können, bieten die perfekte Basis für eine Modernisierung mit Traumhaus-Potential!

Im Inneren des Zuhauses steht Großzügigkeit an erster Stelle. Der sonnenlichtdurchflutete Wohnbereich mit offenem Kamin bietet Wohnkomfort und Freiraum pur. Der traumhafte Ausblick in den wunderschönen Garten könnte schon bald Ihr täglicher Augenschmaus sein!
In der hellen Wohnküche, die wie das Wohnzimmer über einen Terrassenzugang verfügt, fühlen sich kreative Hobbyköche wohl. Auch gemeinsames Kochen und Backen mit der ganzen Familie oder das schnelle Frühstück oder Abendessen ist hier möglich.

Im Obergeschoss sind die privaten Rückzugsräume untergebracht. Großzügige Schlafzimmer, zwei Tageslichtbäder und ein fast rundum laufender Balkon bieten Raum für Entspannung, fantasievolles Kinderspiel und Wohlfühlen für Groß & Klein. Nicht zuletzt der herrliche Ausblick ins Grüne, verbunden mit wunderschönen Sonnenauf- und untergängen ist jeden Tag Genuss pur!

Und auch das Dachgeschoss mit einem großen Studio mit zwei schönen Loggien lässt viel Platz für Ihre Ideen! Vollkeller, eine Garage und weitere Kfz-Stellplätze auf dem Hof machen das attraktive Angebot komplett.

Neugierig?
Fordern Sie gerne ausführliche Informationen an.
Ihre Jil Beine, Immobilienkauffrau.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

+++ Rödinghausen
+++ ruhige Siedlungslage
+++ Grundstück grenzt an das Wiehengebirge und Naturschutzgebiet
+++ Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten ca. 2 km
+++ Kindergarten und Schulen mit dem Fahrrad binnen 10 Minuten
Details zur Lagebeschreibung inklusive einer interaktiven Karte haben wir auf unserer Website zusammengestellt unter:
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/einfamilienhaus-roedinghausen-5584/

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 225.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner.
Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.20, Distanz zur Grundschule: 2.80, Distanz zur Realschule: 2.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 7.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zur Autobahn: 8.20, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 2.00

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1968
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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989,19 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
985 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.671 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Knabe Immobilien GmbH
Knabe Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Mühlenstraße 20, 49324 Melle
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Partnerschaft
Frau Jil Beine
Frau Jil BeineDein Kontakt
Online-ID: 2gj9a5b
Referenznummer: 5584
Knabe Immobilien GmbH
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Frau Jil Beine
Knabe Immobilien GmbH
Bewertung: 3,2 von 5 Sternen
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