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Mehrfamilienhaus zum Kauf
625000 €3.125 €/m²
Finanzierung ab 2441 €/Monat
7Zimmer
200 m²Wohnfläche
593 m²Grundstück

Attraktives Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheiten und Stadl in Schwaig bei Nürnberg – Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten!

Zum Verkauf steht ein voll vermietetes gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Schwaig bei Nürnberg. Das Gebäude umfasst insgesamt drei Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit und ein Kiosk im Erdgeschoss und bietet eine ideale Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung.

Das Haus wurde auf einem ca. 593 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über eine Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 200 m².Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein zweistöckiger Stadl (Baujahr 1920, 120m² Nutzfläche), der derzeit auch fremdgenutzt wird.

Dank der soliden Bauweise, der regelmäßigen Modernisierungen (2020 Fenster/Wärmedämmung) und der attraktiven Lage stellt diese Immobilie eine lukrative Kapitalanlage dar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 6 Stellplätze
  • 2 Geschosse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1920
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
625000 €
3.125 €/m²
Provision für Käufer
3,00 % v. Kaufpreis (zzgl. MwSt)
Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,00 % des Kaufpreises (zzgl. 19 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.125 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.109 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.206 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besonderheiten - Lukrative Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen
- Attraktive Kombination aus Wohnen und Gewerbe
- Zentrale Lage
- Parkmöglichkeiten direkt am Haus
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten

Diese Immobilie bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren, Selbstnutzer oder Gewerbetreibende, die nach einem vielseitig nutzbaren Objekt suchen.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dr Heinz Schwerd ConsultingGewerblicher Anbieter
Rohrer Straße 14, 93342 Saal
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Partnerschaft
Frau Katharina SpitznerDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2jb9q54
Frau Katharina Spitzner
Dr Heinz Schwerd Consulting
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