Einfamilienhaus zum Kauf 99.000 € 154 m²<br/>Wohnfläche 130 m²<br/>Grundstück Crimmitschau Crimmitschau 08451

Monat
154 m²Wohnfläche
130 m²Grundstück

Herr Lukas Böhme

Böhme Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial - großzügige Wohnfläche, Dachterrasse und Ausbaureserven

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1920 bietet auf drei Etagen viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von ca. 154,20 m² und zusätzlichen ca. 74,51 m² ausbaufähiger Nutzfläche eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit Gestaltungsspielraum suchen.

Bereits durchgeführte strukturelle Sanierungen schaffen eine solide Basis für Ihre Renovierung: Die Fenster und das Dach wurden 2001 erneuert, eine moderne Gaszentralheizung im Jahr 2013 eingebaut und die Fassade 2022 umfassend saniert. Die Innenräume sind beräumt und warten auf Ihre kreativen Ideen, um sie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Einladender Eingangsbereich sowie drei flexibel nutzbare Räume, die sich für Wohn- oder Arbeitsbereiche eignen. Zusätzlich befinden sich hier der Heizungsraum und Ausbaupotenzial für weitere Wohnflächen.

Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer, ein Vollbad, eine Küche sowie ein großes Wohnzimmer mit separatem Ofen, der eine gemütliche Atmosphäre schafft.

Dachgeschoss: Zwei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse, ein weiteres Badezimmer sowie zwei nicht ausgebaute Räume, die viel Potenzial für zusätzliche Wohnfläche bieten.

Innenfotos, ein 360-Grad-Rundgang und Grundrisse stehen auf Anfrage zur Verfügung, um Ihnen vorab einen Einblick zu ermöglichen. Besichtigungstermine können ebenfalls vereinbart werden.

Dank der zentralen Lage und der guten Grundsubstanz eröffnet dieses Haus vielseitige Möglichkeiten für eine umfassende Modernisierung und individuellen Ausbau. Mit ausreichend Platz und einer gut durchdachten Raumaufteilung ist es das ideale Projekt für kreative Köpfe oder Familien, die ein großzügiges Zuhause suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Kelleranteil
Terrasse
offener Kamin
Kabelanschluss

Lage

Crimmitschau, Crimmitschau (08451)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Crimmitschau, die durch ihre Nähe zur Natur und ihre familienfreundliche Umgebung überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und bieten eine hervorragende Infrastruktur für den Alltag. Die Innenstadt mit ihren charmanten Geschäften, Cafés und kulturellen Angeboten liegt nur wenige Minuten entfernt. Für Erholung sorgen nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten, während die gute Verkehrsanbindung einen schnellen Zugang zu umliegenden Städten und Gemeinden gewährleistet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1920
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

99000 €

642,86 €/m²

Provision für Käufer

5,95 %

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

642,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

411 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.054 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 74,51 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2013, Distanz zum Kindergarten: 0.18, Distanz zur Grundschule: 0.54, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.17, Distanz zum Gymnasium: 0.64, Distanz zum Flughafen: 18.87, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.31, Distanz zur Autobahn: 3.72, Distanz zum Bus: 0.35, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.22

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Böhme Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Goethestraße 1, 07545 Gera

Partnerschaft

Herr Lukas BöhmeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g93e5t

Referenznummer: 2024-171