Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

125000 €125.000 €2.841 €/m²

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2Zimmer

44 m²Fläche

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Mürwik - Friedheim, Flensburg (24944)

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Die 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil Mürwik lädt mit einer Wohnfläche von ca. 44 m² zum Wohlfühlen ein. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine Atmosphäre, die sowohl für den Eigenbedarf als auch für die Kapitalanlage überzeugt.

Treten Sie ein und lassen Sie sich von der freundlichen Atmosphäre empfangen: Vom einladenden Flur gelangen Sie in die praktisch gestaltete Küche. Das helle und gemütliche Wohnzimmer wird zum Herzen dieser Wohnung und führt zum direkt angrenzenden Balkon. Der Balkon selbst ist ein Ort zum Durchatmen, um die frische Luft zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen.

Das Schlafzimmer bietet einen Rückzugsort voller Ruhe und Flexibilität für die persönlichen Gestaltungsideen. Ein praktischer Abstellraum sorgt dafür, dass der Alltag mit mehr Leichtigkeit organisiert werden kann. Das Badezimmer, das mit einer Duschwanne ausgestattet ist, kombiniert Komfort und Funktionalität. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, umgeben von einer ruhigen und zugleich zentralen Lage in Flensburg. Hier wohnen Sie nur wenige Minuten entfernt von allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - ein Pluspunkt für Kapitalanleger sowie für die aktuelle Mieterin.

Ein weiterer Vorteil: Die Wohnung ist seit 2022 zuverlässig vermietet und überzeugt mit einer jährlichen Nettorendite von 4,32 %. Diese Immobilie ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch eine sichere und gewinnbringende Investition.

Sonstiges
[URL="https://www.meerstadtland.de"]Meerstadtland.de[/URL] Stichworte Wohnfläche: 44,00 m², Gesamtfläche: 44,00 m², vermietbare Fläche: 44,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Flughafen: 156, Distanz zum Hauptbahnhof: 6, Distanz zur Autobahn: 13.4, Distanz zum Bus: 0.3