Einfamilienhaus zum Kauf 799.000 € 4 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 320 m²<br/>Grundstück Zehlendorf Berlin 14169

Monat
4Zimmer
140 m²Wohnfläche
320 m²Grundstück

Herr Christian Gérôme

AIB Allgemeine Immobilien-Börse GmbH

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Merkmale und Ausstattung

Es handelt sich um eine extravagante Architekten-Haushälfte, welche 1982 in Split-Level-Bauweise auf einem 320 qm Ziergrundstück errichtet wurde.
Das Haus verfügt über ca. 160 qm Gesamtnutzfläche bei ca. 120 qm reiner Wohnfläche:
Sockelgeschoss: Eingang, Gäste-WC, Werkstatt und Abstellraum, Heizungskeller, Garage- ausbaubar als Kinderzimmer
Erdgeschoss:Diele mit Aufgang zum Obergeschoss, offene Wohnküche mit Speisebereich, großzügiges Wohnzimmer mit modernen Kamin-Ofen, kleines Büro
Obergeschoss: Diele, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer
Das Haus befindet sich in einem gepflegten & teilmodernisierten Gesamtzustand. Es besteht Modernisierungsbedarf bei Fassade ( Eternit ), Fenstern, Dacheindeckung, Küche, Bädern und Innenausstattung.
Der Endenergieverbrauchskennwert beträgt 142,9 kWh/(qm?a).
Für den hinteren Eigentümer existiert ein Geh-Fahr & Leitungsreicht und ein Nutzungsrecht für die am Haus angebaute Garage.
Man könnte die Garage, die sich im Hause befindet, als Kinderzimmer ausbauen und das Dach durch Dachgauben erweitern. Das Haus verfügt über eine moderne Gaszentralheizung. Das Haus kann sofort bezugsfrei übergeben werden.

Lage

Zehlendorf, Berlin (14169)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eine erstklassige Adresse in Berlin wohl begehrtestem Stadtteil Zehlendorf-Nord.

Energie und Bauzustand

Baujahr1982
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

799000 €

5.707,14 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom KP inkl. MwSt

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5.707,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.082 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.978 €/m²

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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www.immo-boerse.com Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4

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Hubertusallee 18, 14193 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2d8dt5y

Referenznummer: AIB 14642