Mehrfamilienhaus zum Kauf

183000 €183.000 €712 €/m²

Finanzierung ab 764 €/Monat

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11Zimmer

257 m²Wohnfläche

1.051 m²Grundstück

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Arnsbach, Borken / Arnsbach (34582)

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Investoren und große Familien aufgepasst! Sie sind schon länger auf der Suche nach einem größeren kostengünstigen Objekt welches ihren Wünschen entspricht und eventuell noch Freiraum lässt für Renovierungen nach ihrem Geschmack? oder möchten das Objekt einfach nur voll vermieten, um die bestmögliche Rendite zu erzielen? dann schauen sie sich dieses Schmuckstück in Ruhiger und dennoch wunderschöner Lage einmal genauer an!
Aktuell ist das Objekt in 2 bzw. 3 Wohneinheiten aufgeteilt, eine davon ist vermietet, eine weitere hätte sofort einen Mieter und die obere Wohneinheit kann nach relativ geringen Baumaßnahmen ebenfalls langfristig vermietet werden!
Ein großer Vorteil des Objekts ist die in 2003 erfolgte Dachaufstockung. Bei dieser Baumaßnahme wurde das gesamte DG/Dachstuhl/Boden etc.. erneuert und befindet sich dementsprechend in einem guten Zustand! Der Aufbau wurde in einer Niedrigenergiebauweise ausgeführt und verfügt über eine 120mm dicke Aufdachdämmung. Rechnungen können diese Baumaßnahme ebenfalls belegen. Die Solaranlage welche für Warmwasser und Heizungsunterstützung zuständig ist, harmoniert gut mit der in 2012 eingebauten Öl Zentralheizung (Vissmann). Das Grundstück besteht aus 2 verschiedenen Flurstücken, einmal ca. 325qm und separaten 726 qm welche sich wenige Meter vom Haus entfernt befinden. Optional besteht die Möglichkeit nur ein Grundstück zu erwerben (Auf dem sich das Objekt befindet), besonders interessant für Investoren welche den Aufwand und Kosten für Grundstückspflege und sonstige Abgaben reduzieren möchten. Alles in einem ein sehr interessantes und vor allem potenzialreiches Objekt, welches mit relativ geringem Aufwand (Renovierung) wieder in neuem Glanz erstrahlt.

Bei ernsthaftem Interesse eine vollständig ausgefüllte Anfrage absenden und dann anrufen!
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Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit und oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht! Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen! Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

Geldwäsche:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist Schwalm-Eder Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei Eingang einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Stichworte Nutzfläche: 104,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 3.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung