Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

410000 €410.000 €1.729,96 €/m²

Finanzierung ab 1647 €/Monat

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237 m²Wohnfläche

532 m²Grundstück

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Wunstorf - Ost, Wunstorf (31515)

Solides, in ca. 1963 massiv erstelltes und voll unterkellertes 2-Familienhaus mit schönem Grundstück in bester ruhiger Lage der beliebten Wunstorfer Oststadt. Trotzdem sind der Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen etc. fußläufig erreichbar.

Über wenige Stufen hinauf gelangt man in das helle Treppenhaus, welches die verschiedenen Ebenen miteinander verbindet. Links am Haus bieten zwei große Garagen Platz für Fahrzeuge oder als Lagerräume.

Im EG und im OG befinden sich zwei identische, großzügige 3- Zimmer- Wohnungen mit jeweils ca. 80 m² Wohnfläche. Im EG mit einer Terrasse und Gartenzugang und im OG mit einem sehr großen Balkon. Im Zuge der Sanierung im Jahre 2008 wurden die Bäder erneuert, Flur und Küche gefliest und die Parkettböden in den Wohn- und Schlafzimmern abgeschliffen und neu versiegelt.

Die gemütliche Dachgeschoßwohnung bietet auf rund 70 m² Grundfläche etwa 52 m² Wohnfläche, aufgeteilt in das Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Wannenbad mit Dusche und Fenster, sowie einem Abstellraum. Viele professionelle Einbauschränke sorgen für zusätzlichen Stauraum.

Im Keller entstand zudem aus einem ungenutzen Raum ein kleines Gäste-Apartment von ca. 28 qm, welches in Verbindung mit der EG -Wohnung verbunden genutzt werden könnte.

Das Haus wurde in den Jahren 2007/08 grundlegend renoviert. Elektrinstallation, Gas-Brennwert-Heizungen und Bäder wurden dabei erneuert und auf zeitgemäßen Stand gebracht. Die Parkettböden wurden aufgearbeitet. Die Dacheindeckung ca. 2003, die Außenanlagen und Stellplätze in 2013.

Wunstorf in ruhiger Lage der Oststadt. Alle Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV etc. im fußläufigen Umfeld.

Sonstiges Das Haus ist voll vermietet, bei IST-JNME von ca. 24.000,- Euro