Haus zum Kauf 75.900 € 2 Zimmer 48 m²<br/>Wohnfläche 690 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Rose 53 Rose Ruppichteroth 53809

Monat
2Zimmer
48 m²Wohnfläche
690 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Nicole Bouras

Habitat Immobilien

Wochenendhäuschen zum Entspannen im Grünen

Der Ortsteil Rose liegt im Naturpark Bergisches Land zwischen Niederlückerath und Schönenberg. Das hier angebotene Wochenendhaus wurde dort auf dem 690 qm großen Grundstück erbaut und 1981 um 19 qm auf ca. 50 qm erweitert.

Die Immobilie verfügt über ein Wohn- Esszimmer, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad mit Tageslicht. Die Rigipswand zw. Badezimmer und Schlafzimmer muss erneuert werden, da hier ein Feuchtigkeitsschaden noch nicht behoben wurde. Die eingebauter Arbeitsküche ist im Kaufpreis enthalten.

Auf dem Grundstück befindet sich ein kleiner idyllisch angelegter Teich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kein Keller
Fenster: Holz

Lage

Rose 53, Rose, Ruppichteroth (53809)

Ruppichteroth ist eine Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis, rund 30 Kilometer östlich von Bonn, im Süden Nordrhein-Westfalens. Die Gemeinde liegt im Bergischen Land, vom Siegtal durch die Nutscheid getrennt. Der Hauptverkehr führt heute im Gegensatz zu früher nicht über die Höhenzüge (zum Beispiel die Römerstraße), sondern durch das Bröltal. Außerdem führen Landstraßen zu den angrenzenden Gemeinden Windeck, Eitorf und Much. Die B478 bindet die Gemeinde an das überregionale Straßennetz und führt zu den Autobahnen A3 sowie A560 und somit zu den umliegenden Großstädten.

Ruppichteroth bietet idyllische Plätze und unverbaute Landschaftsbilder, die zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einladen. Die Gemeinde verfügt über ein ausgedehntes Netz von Reit-, Rad- und Wanderwegen. So kommen Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten voll auf ihre Kosten.

Für Gäste und Besucher stehen Ferienwohnungen, Privatpensionen, Ferienhäuser und Gaststätten zur Verfügung, die Erholung und Entspannung im Alltag ermöglichen. Darüber hinaus lädt das familienfreundliche Bröltal-Bad Jung und Alt herzlich willkommen, um sich zu erfrischen und zu entspannen.

Wenn Sie nach einem ruhigen und naturnahen Rückzugsort suchen, ist diese Immobilie in Ruppichteroth genau das Richtige für Sie.

Energie und Bauzustand

Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

75900 €

1.581,25 €/m²

Provision für Käufer

5 % zzgl. der gesetzlichen MwSt. in Höhe von 19%

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

3.738 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Weitere wichtige Informationen Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann durch den Makler nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Aufgrund der Makler- und Bauträgerverordnung sind wir verpflichtet, auf die
Nachweis-/Vermittlungsprovision zu verweisen. Sie beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom tatsächlich erzielten Kaufpreis. Fällig und zahlbar vom Käufer an die Firma Habitat Immobilien. bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages oder eines wirtschaftlich im Wesentlichen identischen Abschlusses.

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Besichtigungstermine Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Frau Nicole Bouras unter bouras@habitat-immobilien.com oder 0151 / 165 27 297

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Anbieter der Immobilie

Habitat ImmobilienGewerblicher Anbieter

Petersgarten 21, 53773 Hennef

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