Terrassenwohnung zum Kauf provisionsfrei 434.000 € 3 Zimmer 86,4 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Schaffelhuberweg Bad Birnbach Bad Birnbach 84364

Monat
3Zimmer
86,4 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Heinrich Hölzl

HWB Immobilien- und Anlagenvermittlung GmbH

3 Zi. Neubau Eigentumswohnung, Südlage, zentrumsnah

Objektbeschreibung In obigen Kaufpreis sind Garage und Stellplatz enthalten.
Kleine Wohnanlage mit 4 Eigentumswohnungen,
Komfortable Wohnung im 1. OG, hohe energetische Bauausführung mit hochwärmedämmenden Ziegel, 3 Scheiben-Isolierverglasung, Bauausführung nach KfW 55, Wärmepumpe, Solar, Fußbodenheizung einzelraumgeregelt,
zu jeder Wohnung gehört eine geräumige Garage mit funkgesteuertem Sektionaltor und integrierten Abstellraum sowie ein separater PKW Stellplatz. Raumaufteilung durchdachte Raumeinteilung, großzügige, lichtdurchflutete Räume, großer Balkon,
Bad mit bodenebener Dusche, Handtuchwärmekörper, separates WC, 2 Schlafräume, großes Wohnzimmer, abgeschlossene Küche, Hauswirtschaftsraum, großer Speicherraum im DG

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Barrierefrei
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
1. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Lage

Schaffelhuberweg, Bad Birnbach, Bad Birnbach (84364)

ebene, zentrumsnahe Südlage, die Hofmark sowie die Einkaufsmärkte sind nur wenige hundert Meter entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

434000 €

5.023,15 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

16250 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

4.401 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine weitere Infos auf www.hwb-immobilien.de Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HWB Immobilien- und Anlagenvermittlung GmbHGewerblicher Anbieter

Aichner-Schmied-Str. 1, 84364 Bad Birnbach

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Online-ID: 2482b58