Stadthaus zum Kauf

100000 €100.000 €735,29 €/m²

Finanzierung ab 417 €/Monat

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5Zimmer

136 m²Wohnfläche

200 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Eilenburg, Eilenburg (04838)

Zum Verkauf steht eine noch zu vermessende Teilfläche von ca. 200 m² mit einem sanierungsbedürftigen, unterkellerten Zweifamilienwohnhaus.

Insgesamt stehen ca. 136 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen zur Verfügung.
Eine Wohnung ist vermietet, sie hat ca. 56 m² Wfl. , die andere Wohnung im EG liegend mit 79,8 m² Wfl. ist leerstehend.

Eine Heizungsanlage muss neu eingebaut und das Haus sollte saniert werden.

Die Teilfläche muss aus dem Gesamtgrundstück noch heraus gemessen werden, die Kosten dafür hat der Erwerber zu tragen.

Da die Zufahrt der dann entstehenden Grundstücke identisch ist, werden beide Grundstücke gegenseitig mit einer Grunddienstbarkeit (Überfahrts-, Geh- und Leitungsrecht) belastet werden.

Die Große Kreisstadt Eilenburg liegt mit seinen ca. 18.000 Einwohnern im Flusstal der Mulde, südlich der Dübener Heide und nördlich der Stadt Leipzig. Sie ist in ca. 30 min mit dem Auto, Bus oder Bahn sehr gut erreichbar. Bis zum Flughafen Leipzig/Halle, der neuen Messe, den Großarbeitgebern BMW, Porsche, Quelle sind es ebenfalls nur wenige Autominuten.
Eilenburg ist infrastrukturell sehr gut erschlossen. Am Ort sind alle größeren Handelsketten (Kaufland, Netto, ALDI, LIDL, Penny etc.) sowie Post, Sparkasse, alle Schulen von Grundschule bis Gymnasium, sämtliche Ärzte und Apotheken vorhanden.
Erholen kann man sich in Eilenburg im nahegelegenen FEZ (Freizeit- und Erholungszentrum) sowie durch ausgiebige Wander- und Fahrradtouren in der Dübener Heide.

Das Grundstück befindet sich 10 Gehminuten von der Eilenburger Kiesgrube entfernt.

Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich.

Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
AKTUELL:

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VERKAUFSWUNSCH/UNVERBINDLICHE WERTEINSCHÄTZUNG:

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HINWEIS:

Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Angaben der Verkäufer bzw. Dritter.

Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die IBEV Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Stichworte Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 1991