Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1350000 €1.350.000 €3.007 €/m²

Finanzierung ab 5573 €/Monat

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449 m²Wohnfläche

291 m²Grundstück

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Barkhof, Bremen (28209)

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Objektbeschreibung Das herrschaftliche Altbremer Stadtreihenhaus mit ca. 291 m² Grundstück hat 9 Mieteinheiten. Die ca. 449 m² Wohnfläche und ca. 55 m² Nutzfläche verteilen sich auf 5 Ebenen.

Das gesamte Haus ist in einem sehr gepflegten guten Zustand, seit 2002 wurden fortlaufend alle Ebenen saniert. Die Wasserleitungen wurden erneuert, die Elektrik ist dreiadrig, die modernen Badezimmer sind mit FI- Schalter abgesichert.
Die Gasheizung stammt aus 2018.

Hausbeschreibung Mit Ausnahme einer Wohnung sind alle Wohnungen möbliert vermietet.
Die größte Wohnung im Hochparterre und ein Teil im Souterrain, mit ca. 180m²,
ist zurzeit unmöbliert vermietet.

Eine besondere Atmosphäre entsteht durch die hohen Zimmerdecken (im Souterrain 2,40 m, im Hochparterre und 1. Obergeschoss 3,40m (hier ist im Wohnbereich Stuck vorhanden), im 2. Obergeschoss 2,60m und im Dachgeschoss 2,40m).

Die Fußbodenbeläge in der WE2 sind im Hochparterre mit Buchenparkett und im Souterrain mit Fliesen in Holzoptik, sowie ebenfalls mit Parkett und im Hauptbad mit Fliesen belegt.

Der Eingangsbereich ist mit Mamorfliesen ausgelegt (ebenso das Gästebad der WE2).

In den anderen Wohneinheiten wurden die Böden mit strapazierfähigen hochwertigen
Vinylfußboden verlegt (die Wände der Bäder sind weiß gefliest).
Die Fenster sind im Rahmen der Umgestaltung des Hauses ab 2002 mit Kunststofffenstern mit einer Isolierverglasung ausgetauscht worden.

Die Netto Mieteinnahmen in 2023 beliefen sich auf € 66.767,-.

Sonstiges Hinsichtlich des angebotenen Objekts sind wir auf die Auskünfte des Verkäufers, Bauherren und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der übermittelten Angaben, kann trotz gründlicher Prüfung, keine Haftung übernommen werden.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zur Verfügung stellen.

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Immobilie im Zuge einer ausgiebigen Einzelbesichtigung.

Alle aufkommenden Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung trägt der Käufer. Gleiches gilt für die Grunderwerbssteuer, die sich auf die Höhe des Kaufpreises bezieht.