Mehrfamilienhaus zum Kauf

524000 €524.000 €

Finanzierung ab 1728 € / Monat

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8Zimmer

186 m²Wohnfläche

353 m²Grundstück

01.09.2024Verfügbarkeit

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Klosterkoppel, Barth (18356)

Suchen Sie ein Heim für eine große Familie, vielleicht für mehrere Generationen? Oder einen Lebensmittelpunkt für den Ruhestand mit viel Platz für den Besuch der Kinder, Enkel und Freunde? Vielleicht auch ein ruhiges, großzügiges Homeoffice das zusätzlich noch reichlich Raum zum Leben bietet? Oder steht Ihnen der Sinn nach einem Ferienhaus in Ostseenähe, dass Ihnen zu entspannten Urlauben eine zusätzliche Rendite bietet? Ganz gleich, was Sie suchen:
Diese tolle Stadtvilla am Barther Yachthafen bietet Ihnen dies alles!
Die um ca. 1930 erbaute Stadtvilla wurde von den derzeitigen Eigentümern ca. 1982 als Familienheim erworben und in den vergangenen über 40 Jahren mit viel Herzblut immer wieder um- und ausgebaut, modernisiert und renoviert, sodass sich die Villa heute, aktuell mit zwei Wohnungen für die Ferienvermietung genutzt, in einem hervorragenden baulichen Zustand präsentiert.
Die voll ausgebauten Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss und im Dachgeschoss. Die ca. 60 m² große stilvolle Erdgeschosswohnung verfügt über ein kombiniertes Wohn- und Schlafzimmer mit Kamin in der gemütlichen Sitzecke, eine super ausgestattete Küche mit viel Platz und ein großzügiges Bad mit Dusche und Eckbadewanne, alles verbunden durch eine zentrale Diele. Die zweite derzeit zur Ferienvermietung genutzte, sehr gemütliche Dachgeschosswohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Essplatz, offener Küche und einer kleinen Galerie im Spitzboden, die besonders kleine Gäste zum Lesen oder ausgiebigem Spielen einlädt. Auch diese Wohnung verfügt über eine Eckbadewanne und zusätzlich über ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Kinder-Schlafzimmer für bis zu zwei Kinder. Je Wohnung steht ein Pkw-Stellplatz zur Verfügung, ebenso wie separierte Sitzplätze im südwestlichen Gartenbereich und Platz zum Abstellen von Fahrrädern.
Der von innen und außen begehbare Keller beherbergt die Haustechnik, die "Waschabteilung" und dient aktuell zudem als Lager. Zukünftig bietet der Keller, über die Haustechnik hinaus, auf tageslichthellen ca. 60 m² Fläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Wellnessoase mit Sauna, als Fitness- oder Hobbyraum, Werkstatt... ganz nach Ihren Vorstellungen.
Das Obergeschoss kommt lediglich bei zusätzlichem Aufbettungsbedarf der Feriengäste zum Tragen und ist daher weitestgehend ungenutzt. Die Etage verfügt über ein kleines Zimmer, über das man ein Gäste-WC erreicht, einen Büroraum und zwei große Schlafzimmer mit Doppelbetten. Hier bietet sich daher für den Erwerber die Möglichkeit zum Ausbau einer weiteren 2-Raum-Wohnung, zur intensiveren Anbindung an die bestehenden Wohnungen, als größeres Homeoffice oder auch als reine Büroetage für eine kleinere Firma oder Kanzlei... auch hier ist vieles denkbar.
Sie sehen, dies ist eine vielseitig nutzbare Immobilie, die sowohl als Heim für die Familie als auch als Ferienhaus nur ganz wenige Wünsche offenlässt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Herr Siemon freut sich auf Ihren Anruf unter 01515 . 834 74 69!
Für eine vollumfängliche Vorstellung der Immobilie stehen wir Ihnen gern zur Verfügung! Gerne können Sie die Stadtvilla - nach vollständigem Exposédownload - auf Wunsch vorab durch einen virtuellen 360°-Rundgang besichtigen.
Bitte beachten Sie, dass eine Übergabe des Hauses aktuell erst ab 01.09.2024 vorgesehen ist.
Sie haben noch keine Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Hilfestellung in dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen ausarbeitet

Zu Fuß nur 3 Minuten vom Hafen entfernt, genau vis-a-vis des neuen Yachthafens, finden Sie Ihre neue Stadtvilla. Selbst zum Marktplatz und der Langen Straße mit Supermarkt, Apotheke und zahlreichen Geschäften brauchen Sie nur knapp 10 Minuten. Der Bus zum Ostseestrand hält fast vor der Haustür (200 m), die Fähren nach Zingst ebenso. Und auch die Bahn nach Stralsund oder Rostock erreicht man in wenigen Gehminuten. Dieses Haus ist ein idealer Ort für ein entspanntes Kleinstadtleben oder einen erholsamen facettenreichen Urlaub. Egal ob maritime Erlebnisse, Ausritte per Pferd, Rad- und Wandertouren, kultur- oder geschichtsgeprägte Ausflüge, Städtetourismus auf den Spuren der Hanse oder einfach nur am Strand faulenzen - all das bietet Ihnen und Ihren Gästen diese tolle Stadtvilla.
Barth, das "Tor zum Darss", ist eine um 1100 gegründete, geschichtsträchtige Kleinstadt im Nordosten Deutschlands - mittig zwischen Rostock & Rügen an der südlichen Boddenküste gelegen. Mit ca. 8.000 Einwohnern stellt Sie einen wichtigen regionalen Knotenpunkt da. Es besteht über den Regionalbahnhof eine Anbindung an das Bahnnetz, Busverbindungen in die Ostseebäder und über die nur wenige Kilometer entfernte B 105 auch gute Verbindungen nach Ribnitz-Damgarten und die Hansestädte Greifswald, Stralsund und Rostock. Über die Boddengewässer ist die "Vinetastadt" auch auf dem Seeweg gut über die Ostsee und die östlichen Binnengewässer zu erreichen.

Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zur Autobahn: 38.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 30.0, Distanz zum Flughafen: 85.0, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.0, Distanz vom Zentrum: 0.7, Distanz zum Gymnasium: 3.0, Distanz zur Gesamtschule: 2.5, Distanz zur Hauptschule: 1.3, Distanz zur Grundschule: 0.5, Distanz zum Kindergarten: 1.0, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.3, Distanz zu Naherholung: 2.5, Distanz zum Meer: 13.0, Distanz zum See: 0.5, Distanz zum Strand: 13.0