Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1050000 €1.050.000 €

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5Zimmer

1.271 m²Fläche

3.000 m²Grundstück

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Unterköblitz, Wernberg-Köblitz (92533)

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Das Angebot der Fertigungshalle mit Büroflächen ist in einem hervorragenden Zustand und befindet sich in bester Gewerbelage mit perfekter Anbindung an die Autobahnen A93/A6 zwischen dem Dreieck Hochfranken (Hof) und dem Dreieck Holledau und bietet somit beste Verkehrsanbindungen in alle Himmelsrichtungen. Namhafte regionale und überregionale Unternehmen sind in diesem Gebiet angesiedelt.
Die Liegenschaft ist aktuell sehr gut vermietet und erzielt eine überdurchschnittliche Mietrendite mit besten Voraussetzungen für langfristige Planungen.

Art des Objekts:
Grundstück bebaut mit "einschiffiger" Produktion-Fertigungshalle mit einer Deckenhöhe am höchsten Punkt von 7,40 Metern. Die Räume sind abgeteilt in:
- Fertigung
- Lager
- Prüffeld
- Büro mit Besprechungsraum
- Abstellraum - Kompressorraum
- Aufenthaltsraum (Sozialraum)
- WC Damen und Herren für Mitarbeiter
- WC für Besucher
- Umkleiden Damen und Herren - HWA-Raum für Heizung und Technik
- Windfang und Verbindungsflure
- Anbau Lager/Verpackung/Versand

Sonstiges Zur Darstellung der Rendite erhalten Sie über unser Büro eine ausführliche Unterlage zu Ihrer Prüfung.

Die Immobilie besitzt eine Belastung gegenüber Dritten in Form einer Dachflächennutzung für eine PV-Anlage.

Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie auf Anfrage. derzeitige Nutzung vermietet Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung