Wohnung zum Kauf 730.000 € 3 Zimmer 101,1 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Pöstlingberg Linz 4040

Wohnung zum Kauf
730000 €7.220,57 €/m²
3Zimmer
101,1 m²Wohnfläche
1.Geschoss
Pöstlingberg, Linz (4040)

Frau Ursula Leitner-Rittenschober

B3 Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis

730000 €

7.220,57 €/m²

Provision für Käufer

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Weitere Preisinformationen

Kaufpreis Eigenn. schlüsselfertig; optional pro Whg. 1 TG-Stellplatz und ein Kfz-Freistellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Eigentumswohnung mit großem Balkon (Linz/Urfahr) - Eine runde Sache

Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten!

Der Baubeginn ist bereits in vollem Gange - in der Klausenbachstraße 48 (Ecke Grollweg). Gesamt werden drei Eigentumswohnungen mit Tiefgarage und großzügigen Freiflächen errichtet und schlüsselfertig im Frühsommer 2025 fertiggestellt. Alle drei Wohnungen sind barrierefrei mit Lift erreichbar und bestechen durch ihre moderne runde Architektur und perfekte Raumaufteilung. Schlüsselfertige Komfortausstattung mit Hentschläger-Qualität ist genauso selbstverständlich wie das Rundum-Service der Verkaufsabwicklung, Sonderwunschberatung und Baubetreuung. Die EG-Wohnung punktet durch ihre großflächigen Eigengärten, die OG-Wohnung durch die sonnenseitige abgerundete Freifläche und Wohnungsgröße und die DG-Wohnung mit Zugang im OG und eigener Lift-Station im DG durch ihre Sonnenterrasse und Alleinlage. Die Wohnung Top 3 im DG mit Eingang im OG ist bereits verkauft.
Die hauseigene Exklusiv-Tiefgarage umfasst gesamt drei - jetzt noch 1 Kfz-Stellplatz zum Ankauf. Im Außenbereich stehen gesamt 3 Kfz-Stellplätze im Freien zur Verfügung. Pro Wohnung ist ein großes Kellerabteil im KG vorhanden.

Optional kann pro Wohnung entweder der TG-Stellplatz im Wert von € 30.000,- und oder ein Kfz-Freistellplatz im Wert von € 15.000,- auf Wunsch auch noch ein weiterer Kfz-Stellplatz im Freien dazu erworben werden.

Alle weiteren Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Herzliche Grüße,
Ihre Ursula Leitner-Rittenschober
Hentschläger Immobilien
0664/8280111

rittenschober@hentschlaeger.at

zum Objekt [https://www.hentschlaeger.at/objekt/rundesache/]

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

- Ruhige Wohngegend in einer Seitenstraße
- Gute Anbindung an Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel
- Grünflächen und Parks in der Umgebung
- Nähe zum Stadtzentrum und Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Schwimmbad etc.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://www.hentschlaeger.at/objekt/rundesache/"]Eine Runde Sache[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,66 m², Bundesland: Oberösterreich Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen