Villa zum Kauf

628500 €628.500 €2.095 €/m²

Finanzierung ab 2688 €/Monat

---

8Zimmer

300 m²Wohnfläche

4.225 m²Grundstück

---

Kerbach (57460)

---

Diese wunderschöne Villa aus dem Jahr 1972 verfügt über eine Wohnfläche von 300m², eine Grundstücksfläche von 4225m² und befindet sich in in ruhiger Lage von Kerbach.

Über das moderne Entrée erreichen Sie den lichtdurchfluteten Wohn-,/Essbereich mit Kamin/Holz und Zugang zur Terrasse mit Garten, angrenzend finden Sie die großzügige Küche mit hellem Sitzbereich sowie ebenfalls Zugang zur Terrasse und ein neu angebautes Atelier, des Weiteren befinden sich im EG ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Dusche, ein separates WC mit Waschbecken und 2 Abstellräume.

Im OG befinden sich ein offen gestalteter Freizeitraum mit Zugang zum Balkon, ein offener Bürobereich, 2 helle Schlafzimmer, eines davon mit Ankleide, ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche, sowie ein separates WC mit Waschbecken.

Die Böden wurden größtenteils mit antikem Burgunder Naturstein und Parkett ausgestattet.

Im Keller finden Sie einen Abstellraum, der Heizungsraum mit Waschküche, Waschbecken und Gas-Zentralheizung, ein weiterer Kellerraum, ein Abstellraum für Poolzubehör und die Garage für einen PKW mit Zugang zur überdachten Terrasse mit Garten.

Auf der wunderschönen, mit Keramikstein ausgestatteten Außenterrasse genießen Sie, unter einer elektrischen Markise, die ruhige Atmosphäre mit Blick ins Grüne, über die hochwertige Holztreppe gelangen Sie zur unteren Terrasse mit Sitzbereich und überdachtem, eingelassenen Außenpool, die Seitenteile des hohen Pooldaches lassen sich an mehreren Stellen aufschieben, des Weiteren befinden sich im großzügigen Garten ein Baumhaus, ein Gewächshaus sowie ein hoher Obstbaumbestand (Mirabelle, Kirsche, Pflaume, Apfel, Birne, Feige, Walnuss).

Vor dem Haus steht genügend Platz zur Verfügung für mehrere PKW´s oder auch ein Wohnmobil.

Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://grossrosseln.eradeutschland.de

Sonstiges Unsere 100% Garantie als ERA Partner im Saarland!

Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:

Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin) !
Einkommenssteuerkalkulation zur Übersicht Ihrer Sparvorteile als Immobilienbesitzer in Frankreich !
Kaufvorvertrag auf deutsch- deutschsprachiger Notar !
Anmeldung bei der Behörde in Frankreich !
Anmeldung bei Strom/Wasser und Telefon-Anbieter !
Kostenvoranschläge bei Schönheitsreparaturen/Renovierungen Ihrer neuen Immobilie !
Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich!

----------------------------------------------------------------------------------
Für den Verkauf in Frankreich sind wir im Besitz einer Profi Karte inkl. einer französischen MwSt.!
Unsere Büros befinden sich in 66352 Großrosseln und 57600 Forbach! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 0.50