Doppelhaushälfte zum Kauf

715000 €715.000 €5.071 €/m²

Finanzierung ab 3000 €/Monat

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6Zimmer

141 m²Wohnfläche

359 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Am Reesenbüttel, Ahrensburg (22926)

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Kann ein Haus positive Energie ausstrahlen? Es kann!
Zum Verkauf steht eine solide und wertig gebaute Doppelhaushälfte im "Toskanischen Viertel". Die Doppelhaushälfte ist Teil eines gut durchdachten Siedlungskonzeptes. Die 2006 im toskanischen Stil errichteten Häuser teilen sich ein Blockheizkraftwerk. Eine wirtschaftlich smarte Lösung für die angeschlossenen Eigentümer.

Von außen erzeugt das Haus mit seinem Anstrich und der toskanischen Architektur schon gute Laune. Im Inneren überzeugen der Grundriss und die Helligkeit durch die Größe der zum Teil bodentiefen Fenster. Im Erdgeschoss befindet sich eine gute Küche mit weißen Fronten und Markengeräten. Von der Küche gelangen Sie durch einen verbreiterten Durchgang direkt in den hellen Wohn-/Essbereich. So sehr das Toskana Haus auch Wärme und Energie ausstrahlt, die Schleswig Holsteinischen Winter sind doch manchmal lang und nasskalt. Dafür haben die Eigentümer einen schönen Holzofen eingebaut, der in der dunklen Jahreszeit neben dem Haus selbst auch Herz und Geist wärmt.
Im Erdgeschoss liegt neben dem Hauseingang ein Duschbad und gegenüber der Küche noch ein praktischer Haushaltsraum. Über eine freie Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort befinden sich zwei ca. 13 qm große Zimmer. Durch ein weiteres Zimmer, welches die Eigentümer als Ankleidezimmer genutzt haben, gelangen Sie in das Schlafzimmer. Besonderes Highlight im Ankleidezimmer ist der Wäscheschacht. Welch eine Erleichterung! Fehlt nur noch das Badezimmer. Mit Badewanne und zwei Waschbecken ist auch die morgendliche Rushhour einer Familie gut machbar. Und es gibt ja noch das Duschbad im Erdgeschoss.
Das Dachgeschoss ist wirklich besonders. Ob als Spielzimmer, Arbeits-/ oder Freizeitzimmer, alles ist möglich. Durch die umlaufenden Fenster ist der Raum hell und lichtdurchflutet. Die Eigentümer nennen den Raum liebevoll "unser Turmzimmer".
Das Haus ist voll unterkellert. Dort befinden sich drei große Räume, von denen ein Raum durch ein großes Fenster Souterraincharakter hat. Dieser Raum ist durchaus als Wohnraum zu werten. Alle Kellerräume sind beheizbar. Praktisch ist die Kellertreppe zum Garten. Die Kellertür zum Garten ist mit einem Panzerriegel bestens geschützt.
Der Garten hat eine gute Größe und lädt mit der großen Westterrasse in den Sommermonaten zum Entspannen ein. Dazu gehört auch eine Vorrichtung, um eine Hängematte aufzuhängen. Der Garten ist pflegeleicht angelegt, bietet aber ausreichend Platz für schöne Blumenbeete. Stauraum für Gartengeräte und Fahrräder finden Sie im soliden Geräteschuppen, der auch über einen überdachten Anbau für das Ofenholz verfügt. Erstes Zwischenfazit: Haus und Garten passen perfekt zusammen.

Die Lage des Hauses in einer Sackgasse ist hervorragend. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bredenbeker Teich sowie den Ahrensburger Golfclub. Schulen und Kitas liegen im Umkreis von 500 Metern. Die U-Bahn Haltestelle Ahrensburg West ist in 5 Minuten mit dem Rad oder Roller bequem erreichbar. Das Zentrum von Ahrensburg ist ca. 2 km entfernt.

Sie kaufen eine werthaltige Immobilie, mit durchdachtem Grundriss und guter Ausstattung in einer erstklassigen Lage. Schauen Sie es sich an - Sie werden begeistert sein.

Sonstiges INTERESSE?

Kontaktieren Sie mich gerne über das Kontaktformular und im Rahmen eines persönlichen Vorgesprächs gebe ich Ihnen weitere Informationen. Auch auf Sie zugeschnittene Finanzierungsmöglichkeiten können wir hierbei gerne durchgehen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Formulare berücksichtigen können. (Telefonnummer und E-Mail Adresse)

HINWEIS:

Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG:

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung?
Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2021