Einfamilienhaus zum Kauf

790000 €790.000 €2.687,07 €/m²

Finanzierung ab 3202 €/Monat

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10Zimmer

294 m²Wohnfläche

9.625 m²Grundstück

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Reichmannsdorf, Schlüsselfeld (96132)

Kurzbeschreibung Erwerben Sie das gesamte Areal oder das Haus mit Garten separat Objekt Diese attraktive Immobilie ist ein herausragendes Beispiel zeitloser Architektur und besticht durch ihren einzigartigen Schnitt. Auf einem großzügigen Areal von 9.625 Quadratmetern gelegen, bietet das Anwesen eine harmonische Verbindung aus Eleganz, Komfort und großzügiger Nähe zur Natur.
Wohnhaus:
Das Herzstück des Anwesens ist das beeindruckende Wohnhaus mit einer Wohnfläche von 294 Quadratmetern. Es wurde mit außergewöhnlicher Detailgenauigkeit gestaltet und der architektonische Entwurf wurde geschickt konzipiert, um ein Höchstmaß an Wohnkomfort zu gewährleisten. Die lichtdurchfluteten Räume und die geschmackvolle Ausstattung setzen ästhetische Akzente und schaffen eine einladende Atmosphäre.
Nachhaltigkeit und Effizienz:
Das Anwesen verfügt über einen eigenen Brunnen, der zur Gartenbewässerung dient, sowie über moderne Solarplatten zur Warmwassererzeugung. Diese nachhaltigen Elemente unterstreichen das umweltbewusste Konzept des Hauses. Zudem bietet die Möglichkeit der Beheizung mit sowohl Holz als auch Öl, ergänzt durch einen Kachelofen, eine hohe Flexibilität und Effizienz in allen Jahreszeiten.
Außenbereich:
Die direkt anliegende Streuobstwiese, zusammen mit einem angrenzenden kleinen Acker (der aktuell verpachtet ist), eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die vorhandene Scheune und zahlreiche Nebengebäude bieten ideale Voraussetzungen für Pferde- und Tierliebhaber, die hier ihre Leidenschaft ausleben können.
Lage:
Das Anwesen befindet sich in einer malerischen Umgebung, die Ruhe und Erholung verspricht. Die naturnahe Lage ermöglicht es, die Schönheit der Landschaft in vollen Zügen zu genießen und gleichzeitig die Vorzüge einer gut angebundenen Infrastruktur zu nutzen.

Die Landvilla befindet sich im malerischen Reichmannsdorf, einem Ortsteil von Schlüsselfeld. Hier vereinen sich ländliche Idylle und urbaner Komfort zu einer perfekten Balance. Das weitläufige Anwesen ist von der Natur umgeben, während Sie dennoch in nur wenigen Fahrminuten von den Annehmlichkeiten der nahegelegenen Städte Bamberg, Erlangen oder Nürnberg, profitieren können. Das Mittelzentrum Burgebrach mit vielfältigen Angeboten für Einkauf, Versorgung und Gesundheit befindet sich nur wenige Kilometer entfernt. Ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar ist die Autobahn A3 was zusätzliche Flexibilität für Job und Einkauf schafft.
Ein ausführliches Lageexposé erhalten Sie bei Anfrage.

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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die in Grundrisszeichnungen und Übersichtskarten angezeigten Angaben können möglicherweise aus technischen Gründen unvollständig sein. Stichworte Garage vorhanden, Breitband Zugang mit 100 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2022