Wohnung zum Kauf 399.000 € 4,5 Zimmer 106 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Neckarwestheim 74382

Monat
4,5Zimmer
106 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Bernd Höfling

Höfling - Immobilien

EG-WHG mit Flair, 106 m² Wfl., ca. 20 m² Terrasse, Garten, Top- Ausstattung, EBK, sympathische Umgebung

Neckarwestheim liegt ca. 9 Km südlich von Heilbronn, inmitten einer reizvollen Hügel- und Weinberglandschaft über dem Neckar.
Eine moderne Gemeinde mit guter Infrastruktur. Handwerk und mittelständische Betriebe prägen das wirtschaftliche Bild.
In diesem attraktiven Umfeld erwartet Sie eine ungewöhnlich interessante Immobilie:
Das repräsentative 3-Familienhaus wurde 2011 von Grund auf saniert, modernisiert und hochwertig ausgestattet.
Von der Luft-Wasser-Wärmepumpe, der Fußbodenheizung über die effiziente Isolierverglasung der Fenster und dem Vollwärmeschutz an der Fassade bietet es Ihnen absolutes Neubau-Niveau mit einer äußerst erfreulichen Energieeinsparbilanz.
Hier verbinden Sie großzügiges Wohnen mit dem wohltuenden Erlebnis im eigenen Garten. Unbeschwerte Kinderfreuden, Sonne und Freizeit genießen. Eine seltene Gelegenheit auf 20 m² Südterrasse mit liebevoll angelegtem Gartenbereich.
Großflächige bodentiefe Verglasung im Wohn- und Eßbereich sorgt für Wohlfühl-Atmosphäre. 4 hochwertig ausgestattete Räume, TL-Bad mit Wellness-Feeling, sep. WC, Abstellraum in der Wohnung.
Eine Besichtigung, die sich lohnt!
Weiter gehören dazu die moderne Einbauküche ebenso wie die vorbereitete Installation für eine Photovoltaik-Anlage. Zur Verfügung stehen Ihnen zudem ein geräumiger Keller sowie Teilbereiche im Schlupf- und Gewölbekeller.
Die Einzelgarage und der dazugehörige Außenstellplatz runden dieses außergewöhnliche Angebot vorteilhaft ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bad/WC getrennt
Einbauküche
Garten
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Neckarwestheim (74382)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Angenehm ruhige Wohnlage. Gegenüber dem reizvoll angelegten Kirchenvorplatz. Lichte, durchgrünte Umgebung.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten (u.a. 2 Supermärkte). 5 kommunale Kindertagesstätten und ein Kindergarten. Grundschule am Ort. Weiterführende Schulen in Lauffen a.N.
Bushaltestelle in nächster Nähe mit Verbindungen nach Lauffen a.N., Talheim und Heilbronn.
Die Bahnstation Kirchheim ist gerade mal 4 Km entfernt.
2 Anschlußstellen Ilsfeld und Mundelsheim auf die A 81.
Neckarwestheim bietet Ihnen zahlreiche interessante Freizeitaktivitäten.
-Ein Standort mit hoher Lebenqualität, der Sie mobil hält-

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2011
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

399000 €

3.764,15 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

12500 €

Provision für Käufer

Provision für Käufer: 2,98% incl. MWSt.
Das Erfolgshonorar ist fällig und zahlbar am Tage des Abschlusses des notariellen Kaufvertrages.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.764,15 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.461 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.543 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Unser Nachweis-und/oder Vermittlungshonorar vom Käufer beträgt 2,98% incl. der gesetzl. Mehrwertsteuer. Wir weisen darauf hin, daß wir mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe haben.
Sie stehen bei uns im Mittelpunkt.

Deshalb erwartet Sie ein umfangreicher, kostenloser Service:

- wir übernehmen für Sie die Vorbereitung des Notartermins, die Abklärung mit den zuständigen Behörden und der Bank
- Sie wollen eine Gebrauchtimmobilie verkaufen? Wir erstellen gerne ein kostenloses Marktwertgutachten und führen für Sie professionell die Vermarktung durch.

Bei uns stehen Ihnen 25 Jahre Erfahrung im Immobilienbereich zur Verfügung. Vor dem Kauf und natürlich auch danach. Wir sind für Sie da!

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Bitte beachten Sie, daß wir nach § 4, Abs. 6 des Geldwäschegesetzes (GWG) verpflichtet sind, bei der Besichtigung die Legitimation des Interessenten zu prüfen und eine Kopie des Personalausweises zu archivieren. Stichworte Sonstiges: ISDN

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Anbieter der Immobilie

Höfling - ImmobilienGewerblicher Anbieter

Burgstr. 30, 71720 Oberstenfeld

Partnerschaft

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