Wohnung zum Kauf 285.000 € 3 Zimmer 68 m²<br/>Wohnfläche 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Tuntenhausen 83104

Monat
3Zimmer
68 m²Wohnfläche
01.02.2025Verfügbarkeit

Herr Patrick Körner

VR Immobilien GmbH

Charmante 3- Zimmer Wohnung mit Balkon: Die ersten eigenen 4 Wände!

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer Wohnung im ersten Stock.

Nach der Eingangstür befinden Sie sich eine länglich geschnittene Diele, die eine Nische für eine Garderobe bietet. Sie erreichen von der Diele aus alle Zimmer der Wohnung. Auf der linken Seite befindet sich ein funktionelles Badezimmer mit der Möglichkeit eine Waschmaschine zu installieren, um Ihren Komfort zu maximieren. Rechterhand finden Sie das gemütliche Schlafzimmer, perfekt für erholsame Nächte. Nebenan liegt das helle Kinderzimmer, dass genügend Platz für Spiel und Kreativität bietet.

In der Küche erwartet Sie eine praktische Durchreiche, die den Wohn- und Essbereich miteinander verbindet, ideal für gesellige Abende und köstliche Mahlzeiten. Am Ende der Diele befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das mit seiner Helligkeit und seinem offenen Grundriss beeindruckt. Genießen Sie entspannte Stunden und frische Luft auf dem Balkon.

Für ein großartiges Ambiente sorgt der hochwertige Parkettboden der im Schlaf-, Kinder- und Wohnzimmer verlegt wurde. Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und Wohnqualität.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.02.2025
Außen-Stellplatz
Badewanne
Einbauküche
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Tuntenhausen (83104)

Die Karte ist nicht verfügbar.

Lage und Umgebung:
Die Gemeinde Tuntenhausen liegt im malerischen Bezirk Oberbayern im Landkreis Rosenheim. Die Nähe zu Rosenheim und Ebersberg (jeweils etwa 15 km entfernt) sowie die Zugänglichkeit zur Stadtgrenze von München im Nordwesten und zu den Alpen im Süden machen Tuntenhausen zu einem attraktiven Wohnort. Die Umgebung bietet mit Waldgebieten und Seen eine reichhaltige Palette an Freizeitmöglichkeiten.

Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen:
Für Familien bietet die Gemeinde Tuntenhausen verschiedene Bildungseinrichtungen wie 3 Kindergärten in den nahe gelegenen Ortsteilen Ostermünchen, Tuntenhausen und Beyharting (ca. 3,5 km entfernt) sowie Grund- und Hauptschulen in Ostermünchen sowie Schönau (ca. 5 km entfernt). Das Gymnasium Bad Aibling liegt etwa 10 km entfernt. Die medizinische Versorgung ist durch lokale Haus- und Zahnärzte sowie Apotheken gewährleistet.

Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen:
In Tuntenhausen finden sich verschiedene gastronomische Einrichtungen und Cafés sowie Einzelhandelsgeschäfte. Eine Edeka-Filiale mit Café und Postfiliale ist 3,5 km entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

285000 €

4.193,03 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

330 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.193,03 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.728 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.158 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Tegernseestr. 20, 83022 Rosenheim

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Online-ID: 2gznu5n

Referenznummer: 8953-1