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Einfamilienhaus zum Kauf 690.000 € 4 Zimmer 159 m²<br/>Wohnfläche 816 m²<br/>Grundstück Wedel 22880
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Einfamilienhaus zum Kauf 690.000 € 4 Zimmer 159 m²<br/>Wohnfläche 816 m²<br/>Grundstück Wedel 22880
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Einfamilienhaus zum Kauf
690000 €4.340 €/m²
Finanzierung ab 2895 €/Monat
4Zimmer
159 m²Wohnfläche
816 m²Grundstück

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Simone Haas
Deutsche Bank Immobilien GmbH

Ihr neues Zuhause im grünen Wedel

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus im beliebten Wedel besticht durch seine Möglichkeiten und das enorme Potenzial, ein individuelles Zuhause zu schaffen. Es befindet sich auf einem weitläufigen, südwestlich ausgerichteten Grundstück von ca 816 qm.

Das großzügige Erdgeschoss mit ca. 122 qm bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Dazu kommen ca. 37 qm Wohnfläche im ausgebauten Dachgeschoss, dass der in der Vergangenheit bereits als Wohnbereich genutzt wurde.?Besonders hervorzuheben sind die großen Terrassen mit einem Außenkamin.

Am Besten Sie überzeugen sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von diesem Angebot.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Wedel (22880)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Einfamilienhaus liegt in Wedel, einem bevorzugten Elbvorort mit ca. 34.000 Einwohnern und maritim geprägtem Ambiente. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet eine gute Anbindung an wichtige Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie EDEKA und Famila. Auch Drogerien, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte sind bequem zu erreichen. Der Wochenmarkt in Wedel lädt zum entspannten Einkaufen frischer und regionaler Produkte ein.

Wedel zeichnet sich durch vielfältige Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen aus. Der Forst Klövensteen ist das größte, grüne Erholungsgebiet im Hamburger Westen. Mit seinen Erholungswäldern und vielfältigen gastronomischen Angeboten finden Sie hier ein beliebtes und abwechslungsreiches Ausflugsziel. Die Badebucht Wedel ist ein Erlebnisbad und ideal für die ganze Familie. Zudem gibt es den Elberadweg mit seinen ausgedehnten Radtouren entlang der Elbe.

Kulturelle Highlights wie der Leuchtturm Billerbek und die Schiffsbegrüßungsanlage Willkomm-Höft runden das Freizeitangebot ab.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Heinestraße liegt in der Nähe der B431, die eine schnelle Verbindung nach Hamburg und in die umliegenden Städte ermöglicht. Der Bahnhof Wedel hat regelmäßige Zugverbindungen nach Hamburg, was Pendlern zugutekommt. Zusätzlich gibt es gut ausgebaute Buslinien, die eine bequeme Fortbewegung innerhalb der Stadt und in die Nachbarorte gewährleisten

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1970
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
690000 €
4.339,62 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.339,62 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.451 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.795 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Wir beraten Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände in allen Bereichen: Sie können sowohl bei der Immobilienvermittlung als auch bei der Immobilienfinanzierung voll und ganz auf uns vertrauen, denn wir setzen auf maßgeschneiderte Lösungen und eine zielführende Zusammenarbeit zwischen Makler und Bankberater. Für eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung und die Erstellung eines Alternativangebots sind unsere Berater gerne für Sie da.

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Auch wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung ihrer Immobilie planen, ist es für Sie wichtig, den Marktwert der Immobilie zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch unsere professionellen Immobilienberater einschätzen.

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Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilienangeboten haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an! Stichworte Garage vorhanden, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen

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Anbieter der Immobilie

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Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Frau Simone HaasDein Kontakt
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Online-ID: 2hzrk5g
Referenznummer: 41020105-073561
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