Grundstück zum Kauf

200000 €200.000 €37,74 €/m²

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5.300 m²Grundstück

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Kalamaki (702 00)

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Kreta, Kalamaki Grundstück mit Meerblick und Blick auf die Palastanlagen von Phaistos

Lage:
Dieses attraktive Grundstück befindet sich in Kalamaki, Kreta, und bietet einen atemberaubenden Meerblick, Blick auf das Psiloritisgebirge sowie eine Sicht auf die historischen Palastanlagen von Phaistos.
Die Region ist bekannt als die "Wiege der europäischen Intelligenz" und verbindet natürliche Schönheit mit kultureller Bedeutung.

Grundstücksgröße: 5.300 m²

Infrastruktur:

Zugang:
Das Grundstück liegt an einer öffentlichen Straße, was eine einfache Erreichbarkeit gewährleistet.

Versorgung:
Wasser und Strom sind in unmittelbarer Nähe verfügbar, was eine schnelle Erschließung ermöglicht.

Gutachten:
Forst- und Archäologie-Gutachten sind bereits beantragt.
Das Grundstück liegt an einer öffentlichen Strasse (wichtig für eine Baugenehmigung

Bepflanzung und Geländebeschaffenheit:

Olivenbäume: Das Grundstück ist mit ca. 80 Olivenbäumen bepflanzt, die nicht nur zur landwirtschaftlichen Nutzung dienen, sondern auch zur Verschönerung des Geländes beitragen.
Terrassierbarkeit: Das Gelände ist leicht terrassierbar, was zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Panoramablick:
Das Grundstück bietet einen spektakulären Panoramablick auf das libysche Meer, ideal für den Bau von Ferienhäusern oder einer privaten Villa.

Umgebung und Anbindung
Flughafen Heraklion: Ca. 72 km entfernt
Mires: Ca. 12 km (Gesundheitszentrum und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten)
Timbaki: Ca. 9 km (Gesundheitszentrum, deutschsprachige Ärzte, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten)
Strand von Kalamaki: Ca. 2 km entfernt mit Anschluss an den traumhaften Comos Beach

Fazit
Dieses Grundstück in Kalamaki stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, sowohl für private Bauvorhaben als auch für gewerbliche Projekte im Bereich Tourismus oder Landwirtschaft. Die Kombination aus Lage, Infrastruktur und natürlicher Schönheit macht es zu einem einzigartigen Angebot auf Kreta.


Objektnr. 2024808-373510

Sonstiges Kaufpreis zuzüglich ca. 10,5% Kaufnebenkosten und 2,50% Courtage Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.



Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, - auf Wunsch deutschsprachige - Besichtigung vor Ort zu organisieren.


Bitte beachten:


Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand die Wände werden also mitgerechnet.


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. Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,...) Stichworte länderspezifische Bebaubarkeit, Distanz zum Bus: 0.5, Distanz zum Flughafen: 72, Distanz vom Zentrum: 9, Distanz zum Meer: 2, Distanz zum Strand: 2