Mehrfamilienhaus zum Kauf

149000 €149.000 €593,63 €/m²

Finanzierung ab 494 €/Monat

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10Zimmer

251 m²Wohnfläche

2.634 m²Grundstück

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Pabstorf, Pabstorf (38836)

Das zum Verkauf stehende Objekt in Pabstorf ist ein beeindruckender alter 3-Seitenhof, der aus einem großen Wohnhaus und mehreren Nebengebäuden besteht. Das Anwesen wurde ursprünglich im Jahr 1879 erbaut und zwischen 1992 und 1994 teilweise saniert. Es bietet eine Wohnfläche von 251 Quadratmetern, verteilt auf drei leerstehende Wohneinheiten: zwei im Erdgeschoss mit jeweils 64 m² und 62 m² sowie eine größere Wohnung im Obergeschoss mit 125 m².
Zusätzlich zur Wohnfläche gibt es umfangreiche Nebenflächen und einen ausbaufähigen Dachboden, die zusammen etwa 550 m² Nutzfläche bieten. Das Grundstück umfasst insgesamt 2634 m², wovon 532 m² auf den Gartenanteil entfallen.
Neben dem Wohnhaus gehören zum Anwesen drei Scheunen und acht Garagen, die derzeit alle vermietet sind und somit eine potenzielle Einnahmequelle darstellen. Das Wohnhaus selbst ist sanierungsbedürftig und bereits entkernt. Die letzte große Renovierung fand in den 1990er Jahren statt, bei der das Dach, die Fenster und die Ölheizung erneuert wurden.
Käufer sollten sich auf umfangreiche Sanierungsarbeiten einstellen, da das Haus momentan nicht bezugsfertig ist. Dies bietet jedoch auch die Möglichkeit, das Gebäude nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Trotz des erforderlichen Aufwands stellt dieser Hof eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, insbesondere für Interessenten, die ein Projekt suchen, das sie komplett nach ihren Wünschen umsetzen können.

Das Objekt befindet sich in Pabstorf, einem kleinen und beschaulichen Ort in Sachsen-Anhalt. Diese ländliche Gemeinde ist geprägt von einer ruhigen und friedlichen Atmosphäre, die sie zu einem idealen Wohnort für diejenigen macht, die das Leben abseits des städtischen Trubels bevorzugen.
Pabstorf bietet eine einfache, aber ausreichende Infrastruktur, die den Bewohnern die notwendigen Annehmlichkeiten für den Alltag zur Verfügung stellt. Obwohl die Auswahl an lokalen Geschäften und Dienstleistungen begrenzt sein könnte, trägt die enge Gemeinschaft dazu bei, dass die Lebensqualität hoch bleibt. Für umfangreichere Einkaufserlebnisse und Dienstleistungen sind die nächstgrößeren Städte mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Die natürliche Umgebung rund um Pabstorf ist ideal für Outdoor-Aktivitäten. Weite Felder, Wälder und Wanderwege laden zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Diese Gelegenheiten bieten den Einwohnern eine hervorragende Möglichkeit, sich zu entspannen und die landschaftliche Schönheit der Region zu genießen.
Die Verkehrsanbindung ist funktional und ermöglicht es den Bewohnern, die größeren städtischen Zentren sowie andere ländliche Attraktionen in der Nähe zu erreichen. Dies unterstützt einen ausgewogenen Lebensstil, der die Vorteile des Landlebens mit der Zugänglichkeit zu städtischen Annehmlichkeiten verbindet.
Insgesamt bietet Pabstorf eine attraktive Wohnlage für diejenigen, die eine ruhige, ländliche Umgebung suchen und dennoch nicht vollständig isoliert von der größeren städtischen Infrastruktur leben möchten. Es ist ein idealer Ort für Familien, Senioren und alle, die eine eng verbundene Gemeinschaft und die Natur schätzen.

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