Reihenendhaus zum Kauf

1100000 €1.100.000 €5.726 €/m²

Finanzierung ab 4485 €/Monat

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8Zimmer

192,1 m²Wohnfläche

428 m²Grundstück

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Starnberg, Starnberg (82319)

DREI AUF EINEN STREICH
HAUS * WOHNUNG * GEWERBE

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein charmantes Reiheneckhaus mit Einliegerwohnung und zugehöriger Ladenfläche zu erwerben.
Unternehmer als auch Privatleute profitieren von zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ermöglichen.
Lassen Sie sich von der großzügigen Raumaufteilung überzeugen:

I. DAS REIHENECKHAUS
aus dem Jahr 1957 mit ca. 164,60 m² Wohnfläche

* Erdgeschoss
- mit offener Küche und hochwertiger Einbauküche
- Küchentheke mit angrenzendem Essbereich
- Wohnzimmer mit Kamin und Terrasse
- zusätzliches Zimmer ideal als Schlafzimmer oder Homeoffice

* 1. Obergeschoss
- 2 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer

* Dachgeschoss
mit ausgebautem Zimmer und zusätzlichem Duschbad

* Kellergeschoss
mit Waschküche, Werkstatt, Lager und großzügigem Kellerraum

II. DIE EINLIEGERWOHNUNG
aus dem Jahr 1985 mit ca. 27,5 m² Wohnfläche
Ist ein kleiner Anbau an der Süd-West-Seite des Hauses,
bestehend aus zwei kleinen Zimmern, welche über eine Treppe verbunden sind. Eine kleine Kochgelegenheit, ein Duschbad und ein Balkon machen diesen Platz zu einem idealen Rückzugsort für Jugendliche oder Gäste.


III. DIE GEWERBEEINHEIT MIT SCHAUFENSTERFRONT und Lastenaufzug
aus dem Jahr 1977,
bietet eine Nutzfläche von ca. 110 m²
und ist mit diversen Strom- und Wasseranschlüssen ausgestattet.

Ob zum Eigennutz oder als Vermietungsobjekt, macht die Gewerbefläche das Trio komplett und zu einer einmaligen Chance vielfältiger Nutzungsmöglichkeiten.

Der Vorplatz zwischen Haus und Gewerbeeinheit bietet zusätzlichen Freiraum, eine kleine Überdachung lässt Kinderwägen, Fahrräder, Roller und vieles mehr wettergeschützt unterbringen.

Das Haus bedarf einer Renovierung, bietet jedoch gleichzeitig die Gelegenheit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten.
Verwirklichen Sie Ihren Traum, berufliches und privates Leben unter einem Dach zu vereinen.

VEREINBAREN SIE GLEICH EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN

Starnberg ist für seine atemberaubende Landschaft und den Starnberger See bekannt. Die idyllische Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen, Radtouren und Wassersportaktivitäten ein. Darüber hinaus bietet die Region eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätze, Tennisclubs und Reitmöglichkeiten.

Im Zentrum von Starnberg finden Sie alles für den täglichen Bedarf, vom Discounter bis hin zum Feinkostladen ist für jeden etwas dabei.

Auch für die Kinderbetreuung ist bestens gesorgt, so gibt es zahlriche Kinderkrippen, Kindergärten und Schulen, darunter einen Waldkindergarten und die Munich International School.

Sonstiges Das Haus wird derzeit noch bewohnt
* Frei nach Vereinbarung*

Für die Beantwortung Ihrer Fragen stehe ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Sie erreichen mich

Mobil: 0170-411 34 73
oder
im Büro: +49 (0)89-550 550

Ihre
Katharina Sebestyén
Münchener Kindl Immobilien GmbH

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Widerrufsrecht:
Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren.

Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unseres Angebots.
Ihr Einverständnis können Sie jederzeit widerrufen.
Sämtliche Daten sind Informationen vom Verkäufer, hieraus können keine Ansprüche geltend gemacht werden.
Bilder und Illustrationen dienen ausschließlich der besseren Darstellung und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 184,40 m², Bürofläche: 111,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 64.30 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung