Büro-/Praxisfläche zur Miete

8 €8 €Nettomiete zzgl. NK

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1.807 m²Bürofläche

von 206 m² bis 1.807 m²Teilbarkeit

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Oststadt 35, Hilden (40724)

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Das aufwendig gebaute Bürogebäude wurde im Jahr 1993 errichtet. Die zur Vermietung stehenden Flächen liegen im Untergeschoss mit ca. 439 m², im Erdgeschoss mit ca. 206 m², im 1. Obergeschoss mit ca. 482 m² und im 2. Obergeschoss mit ca. 399 m². Insgesamt stehen ca. 1.807 m² zur Verfügung. Einzelne Etagen können angemietet werden. Die Büroetagen werden über das repräsentative und lichtdurchflutete Treppenhaus mit Aufzug erreicht. Jede Etage verfügt über eine Teeküche und eine nach Geschlechtern getrennte Toilettenanlage. Die WC-Anlagen und die Teeküchen sind in einem sehr gepflegten Zustand. Die modern gestalteten Büros sind durch große Fensterfronten sehr gut belichtet. Die Decken in den Büroetagen sind abgehangen und verfügen über Einbauleuchten.

Die monatliche Kaltmiete pro m² beträgt für die Flächen im Erdgeschoss € 10,00 im 1. Obergeschoss und im 2. Obergeschoss € 9,00 + € 3,50 Nebenkostenvorauszahlungen zuzüglich 19% MwSt. Die monatliche Kaltmiete pro m² für die Flächen im Untergeschoss ist € 8,00 + € 3,50 Nebenkostenvorauszahlungen zuzüglich 19% MwSt. Ein hochwertigerer Ausbau der Büroetagen nach Mieterwunsch ist gegen Erhöhung des Mietzinses möglich.

Zusätzlich können auf dem Grundstück PKW-Stellplätze für je € 35,00 zzgl. MwSt. angemietet werden.

Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung:

+ Konstruktion: Stahlbetonskelettbauweise
+ Umfassungswände: Kalksandstein, Stahlbeton
+ Geschossdecken: Stahlbeton
+ Dach: Sparrenkonstruktion mit Pfanneneindeckung, Flachdach
+ Treppen: Stahlbeton mit Natursteinbelag
+ Heizung: Gaszentralheizung
+ Lüftung: Elektronische Lüftungsanlage dezentral gesteuert, teilweise klimatisiert
+ Fenster: Aluminiumfenster mit Doppelisolierverglasung, überwiegend mit elektrischen Außenrollläden

Nettokaltmiete pro m² UG: € 8,00 pro m² zuzüglich MwSt. = ca. 439 m²
EG: € 10,00 pro m² zuzüglich MwSt. = ab ca. 206 m²
1. OG: € 9,00 pro m² zuzüglich MwSt. = ca. 482 m²
2. OG: € 9,00 pro m² zuzüglich MwSt. = ca. 399 m²

Zusätzlich können auf dem Grundstück PKW-Stellplätze für je EUR 35,00 zzgl. MwSt. angemietet werden.
Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs