Einfamilienhaus zum Kauf 175.000 € 5 Zimmer 87,4 m²<br/>Wohnfläche 327 m²<br/>Grundstück Waldwimmersbach Lobbach / Waldwimmersbach 74931

Monat
5Zimmer
87,4 m²Wohnfläche
327 m²Grundstück

Herr René Stoiber

Neckartal-lmmobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Bringen Sie das Häuschen wieder zum Glänzen! Sanierungsbedürftiges Haus in Waldwimmersbach

In Waldwimmersbach, ein Ortsteil der Gemeinde Lobbach, wurde etwa im Jahr 1937 dieses zum Verkauf freistehende Einfamilienhaus auf einem 327 m² Grundstück erbaut, 1984 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert. Das Haus bietet Ihnen insgesamt etwa 86 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit Durchgang zu einem weiteren Zimmer, eine Küche mit Esszimmer, außerdem ein Flur und ein Badezimmer. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche wie auch einer Badewanne ausgestattet. In der Küche ist der Zugang zum Garten, welchen Sie über eine Treppe erreichen.
Zwei weitere Schlafzimmer sind im Dachgeschoss. Ebenfalls auf dieser Etage ist ein Raum als Ausbaureserve vorhanden, welcher sich noch komplett im Rohbau befindet und beim Ausbau nicht fertiggestellt wurde.

Das Haus ist komplett unterkellert, neben dem Heizungsraum, steht Ihnen somit noch weitere Fläche zum Unterstellen diverser Sachen oder Gartengeräten.

Hinter dem Haus befindet sich eine kleine Gartenfläche und gepflasterte Hoffläche. Hier können Sie problemlos eine Terrasse mit schönem Gartenbereich und somit Ihren Rückzugsort anlegen.

Abgerundet wird das Angebot durch Außenstellplätze, seitlich am Haus können bis zu zwei Fahrzeuge geparkt werden.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass vor dem Einzug eine umfangreiche Sanierung notwendig ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
voll unterkellert
offener Kamin

Lage

Waldwimmersbach, Lobbach / Waldwimmersbach (74931)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lobbach ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg und gehört zum Rhein-Neckar-Kreis. Die Gemeinde entstand zum 31. Dezember 1974 durch den Zusammenschluss der vormals selbständigen Orte Lobenfeld und Waldwimmersbach.
Lobbach gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar und liegt im nördlichen Kraichgau in 160 bis 425 Meter Höhe am Rande des Kleinen Odenwalds, etwa 23 km von Heidelberg, 20 km von Mosbach, 26 km von Walldorf und 19 km von Sinsheim entfernt. Die Gemeinde ist nach dem Wasserlauf des Lobbachs benannt, der beide Ortsteile Lobenfeld und Waldwimmersbach durchzieht.

Durch den Ort verläuft die L 532, welche die Verbindung von Heidelberg nach Mosbach darstellt, die L 530 Richtung Helmstadt / Sinsheim sowie die L 595 Richtung Eberbach. In die umliegenden Gemeinden führen Buslinien. Lobbach gehört zum Tarifgebiet des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar.

Im Ortsteil Waldwimmersbach gibt es eine Grundschule. Die Hauptschule mit Werkrealschule befindet sich in Meckesheim, Realschule und Gymnasium befinden sich in Neckargemünd. Für die jüngsten Einwohner gibt es je einen evangelischen und römisch-katholischen Kindergarten, die Kleinkindgruppe "Rappelkiste" und private Betreuungsangebote.

Energie und Bauzustand

Baujahr1937
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

175000 €

2.002,52 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Stichworte Nutzfläche: 39,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

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Bahnhofstraße 36a, 69412 Eberbach

Partnerschaft

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Online-ID: 2fcxv5y

Referenznummer: 6815