Wohnung zum Kauf 434.200 € 3,5 Zimmer 88,8 m²<br/>Wohnfläche Kernstadt 001 Bretten 75015

Monat
3,5Zimmer
88,8 m²Wohnfläche

Herr Bernd Müller

Avathus GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Neubau Bretten - Wohnen im Baumgarten

Diese exklusive 3,5-Zimmer-Wohnung, lässt keine Wünsche offen. Sie begeistert durch ihre hochwertige Ausstattung und erfüllt die modernsten Standards des Wohnens.
Mit einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, das nahtlos in den Küchenbereich übergeht, erleben Sie hier ein lichtdurchflutetes Ambiente. Große Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen nicht nur für eine optimale Lichtregulierung, sondern auch für ein angenehmes Raumklima.
Die beiden anderen Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ein Schlafzimmer, das als persönlicher Rückzugsort dient, und ein Gäste- / Kinder- Arbeitszimmer, das flexibel gestaltet werden kann. Das barrierefreie Badezimmer sorgt zudem für höchsten Komfort und uneingeschränkte Zugänglichkeit. Ein Abstellraum sowie ein Kellerraum bieten viel Stauraum.
Ein Highlight ist der Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden genießen können. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und trägt zum Wohngefühl bei. Selbstverständlich ist die Wohnung bequem über einen Aufzug erreichbar.
Die hervorragende Gebäudedämmung nach KfW 55 EE sowie die hochwertige Dreifach-Isolierverglasung garantieren Ihnen nicht nur einen niedrigen Energieverbrauch, sondern auch ruhiges Wohnen ohne störende Außengeräusche.
Ein Pkw Stellplatz erleichtert die lästige Parkplatzsuche.

Diese Immobilie ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist ein Lebensgefühl! Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und lassen Sie sich von unserem Angebot inspirieren. Gemeinsam finden wir die perfekte Wohnung, die genau zu Ihren Wünschen passt. Ihre neue Traumimmobilie erwartet Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Kernstadt 001, Bretten (75015)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses sehr schöne Haus mit großem Garten und viel Grün drumherum, befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Bretten.

Bildung
Mehrere Kindergärten und Kinderkrippen, zwei Grundschulen mit Ganztagesschulen sowie weiterführenden Schulen zum Beispiel Werkrealschulen, Realschule, zwei Gymnasien und die beruflichen Schulen sind bequem zu erreichen.

Leben
Bretten bietet eine optimale Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, einem reichen Kulturleben und medizinischer Versorgung mit vielerlei Ärzten und Praxen sowie dem Kreiskrankenhaus.
Bretten ist naturnah. Viele Freizeitangebote und ein reges Vereinsleben prägen das Stadtbild.

Verkehrsanbindung
Die wichtigsten Nord-Süd- und West-Ost-Autobahnen umgeben die Stadt in Form eines großen Rechtecks. Die Bundesautobahn 8 ist über die Anschlussstelle Pforzheim-Nord, die A 5 über die Anschlussstellen Karlsruhe-Durlach und Bruchsal zu erreichen.
Die Autobahnanschlüsse A8 Pforzheim Nord und A5 Bruchsal erreicht man in ca. 20 Minuten. Die Auffahrt zur Autobahn A5 Karlsruhe ist ca. 20 Kilometer entfernt.

Durch das Stadtgebiet führen die Bundesstraßen 35 Germersheim-Illingen, 293 Heilbronn-Berghausen und 294 nach Freiburg im Breisgau.

Der Bahnhof Bretten liegt am Schnittpunkt der Bahnstrecken Karlsruhe-Heilbronn und Westbahn Mühlacker-Bruchsal.

Energie und Bauzustand

HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

434200 €

4.890,74 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

13500 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 13.500,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.890,74 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.791 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.368 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges 10 Wohnungen
1 Wohnung DG mit Loggia
1 Wohnung in DG mit Dachterrasse
10 Stellplätze im Hof, eine 4m Schallschutzwand wir eingebaut
1 Fahrradraum
1 HWR
1 Müllhäuschen
Aufzug
Spielplatz im Außenbereich

Bildung & Betreuung:
. Kindertagesstätten, Krippen und Kindergärten
. Grund- und Hauptschulen, Förderschule
. Gemeinschafs- und Ganztagesschule
. Werkrealschulen und Realschule
. Gymnasien und berufliche Gymnasien
. Berufliche Schulen
. Musikschulen

Handel
. Supermärkte, Discounter, Bio- und Drogeriemärkte
. Metzgereien, Bäckereien, Direktvermarkter
. Einzelhandels- und Fachgeschäfte
. Baumärkte
. Autohäuser

Medizinische Versorgung
. Krankenhaus und Dialysezentrum
. Apotheken
. Haus- und Fachärzte, Kinderärzte, Heilpraktiker
. Zahnärzte
. Therapeuten uvm.

Industrie & Handwerk
. Ansiedlung von großen Unternehmen
bis zum Handwerk

Vereine
. Sehr großes Angebot an Sport-, Musik-,
Freizeit- und Fördervereinen Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Avathus GmbHGewerblicher Anbieter

Pforzheimerstraße 3, 75015 Bretten

Partnerschaft

Herr Bernd MüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hrdb58

Referenznummer: 1930