Monat
3Zimmer
78,3 m²Wohnfläche
Hengstforde, Apen (26689)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Marten Scheide

Landessparkasse zu Oldenburg

Preise

Kaufpreis

285000 €

3.639,85 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Baufertigstellung
1 Stellplatz
Personenaufzug
EG
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kelleranteil
Terrasse

Letzte Einheit! KfW-40-Plus Neubauwohnungen in TOP-Lage von Augustfehn

In sehr zentraler Wohnlage von Augustfehn bieten wir Ihnen hier Eigentumswohnungen im KfW-40-plus-Standard an. Das Gebäude ist mit einem Fahrstuhl sowie einer Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher ausgestattet. Die Heiztechnik erfolgt umweltfreundlich über Fernwärme.
Das Gebäude ist seit dem 01.02.2024 fertig gestellt und die Wohnungen sind bereits vermietet und bezogen. Die Nettokaltmieten können gerne angefragt werden!
Zur Vermietung wurde durch den Eigentümer eine hochwertige Einbauküche eingebaut. Diese wird zu einem Pauschalpreis von 6.000 Euro brutto übernommen.
Sollten Sie potentieller Selbstnutzer sein scheuen Sie sich bitte ebefalls nicht uns anzusprechen.
Die Erstellung erfolgte mit hochwertigen Materialien, Details können der Baubeschreibung entnommen werden, die wir Ihnen mit Abruf des Exposés gerne zur Verfügung stellen.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Objekt befindet sich in Augustfehn, einem Ortsteil der Gemeinde Apen. Hier wird u.a. ein großes Baugebiet mit zukunftsorientierter Infrastruktur erschlossen, in dem sich auch dieser Neubau befindet. Augustfehn ist ein wachsender Ortsteil und hat aktuell ca. 3.000 Einwohner. Die Infrastruktur vor Ort ist exzellent und in wenigen Minuten innerhalb des Ortsteils erreichbar. Die Kreisstadt Westerstede ist ca. 12 km entfernt. Hier befinden sich u.a. die Ammerland-Klinik, Fachärzte, sämtliche Kreisbehörden und das Gymnasium als weiterführende Schule. Augustfehn verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen. Die BAB 28 (Anschlussstelle Nr. 4) ist nur ca. 5 km entfernt. Zudem verfügt Augustfehn über einen IC-Bahnhof an der Bahnstrecke Oldenburg-Leer, der derzeit barrierefrei umgebaut wird und von diesem Objekt ca. 1 km fußläufig entfernt liegt. Von hier fahren Züge im stündlichen Wechsel in beide Richtungen. Die Fahrtzeit bis Oldenburg beträgt 25 Minuten.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.639,85 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.638 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.193 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.