Reihenmittelhaus zum Kauf 250.000 € 3 Zimmer 88,6 m²<br/>Wohnfläche 111 m²<br/>Grundstück Wahlbezirk 007 Pinneberg 25421

Monat
3Zimmer
88,6 m²Wohnfläche
111 m²Grundstück

Herr Sven P. Stein

MAKRO IMMOBILIEN

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

3D VIRTUAL TOUR - Gesucht: frischer Wind für Reihenmittelhaus in Pinneberg

In Pinneberg Nord, in einer ruhigen Seitenstraße gelegen, befindet sich dieses im Jahr 1962 massiv erbaute Reihenmittelhaus. Trotz der durchaus ruhigen Wohnlage sind sämtliche Lebensmittelfilialen für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken in Gehnähe. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar und die nahegelegene Autobahnauffahrt der A23 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Metropole Hamburg.

Ursprünglich verfügte das Haus über ca. 68 m² Wohnfläche, die 1978 offiziell durch eine Erweiterung der Vorderseite und 1981 durch einen Wohnzimmeranbau auf ca. 89 m² erhöht wurde.

Von dem Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangt man durch den kurzen Flur in den großen Wohn- und Essbereich mit Eckkamin. Vom hellen Wohnzimmer aus betreten Sie bequem die Terrasse und weiter den naturbelassenen Garten, in dem Sie schöne Sonnentage mit der Familie genießen können. Die ebenfalls vom Flur abgehende Küche bezaubert mit einer gemütlichen Sitzecke, die sich perfekt für ein gemeinsames Frühstück am Morgen eignet. Platz für Eltern, Kind und Gäste findet sich im Obergeschoss. Zu dem zeitlosen Bad mit bodentiefer Dusche und Handtuchheizkörper bietet Ihnen diese Immobilie noch ein Gäste-WC im Erdgeschoss.

Der ausgebaute und beheizte Dachboden, der über eine Monarchtreppe erreicht wird sowie der Hochkeller, welcher auf einem separaten Grundstück im Gemeinschaftseigentum steht, bieten zusätzlich Nutzfläche.

Die Elektroinstallation wurde erst vor wenigen Jahren modernisiert.

Durch Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen kann dieses Wohnhaus an moderne Standards angepasst werden und nach eigenen Bedürfnissen so umgestaltet werden, dass es sich im Anschluss wunderbar wohnen, entspannen und zu Hause fühlen lässt.

Zur optimalen Visualisierung arbeiten wir teilweise mit gestagten Bildern. Weitere Bilder sehen Sie unter: https://bit.ly/42MSu0t

Den ungestagten Zustand zeigen wir in unserer 3D VIRTUAL TOUR :
https://my.matterport.com/show/?m=rSxf3J953rU

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Garten
Terrasse
Kein Keller
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

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Lage

Wahlbezirk 007, Pinneberg (25421)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Obwohl nur wenige Kilometer von Hamburg entfernt, ist Pinneberg eine Stadt mit eigenem Charme und hohem Wohn- und Freizeitwert.
Die Kreisstadt Pinneberg mit rund 43.000 Einwohnern liegt in der Metropolregion Hamburg, ca. 18 km von der Hamburger Innenstadt entfernt und umfasst die Ortsteile Zentrum, Quellental, Thesdorf, Eggerstedt, Pinnebergerdorf und Waldenau-Datum. Sie grenzt an die Gemeinden Prisdorf, Kummerfeld, Borstel-Hohenraden, Tangstedt, Rellingen, Halstenbek, Schenefeld, Hamburg (Rissen) und Appen.

In Pinneberg wohnt man verhältnismäßig ruhig, umgeben von Baumschulen und Landwirtschaft. Dennoch finden die Anwohner vor Ort alles, was ein den Wohn- und Freizeitwert einer Stadt ausmacht. Neben der Pinneberger Innenstadt mit diversen Einzelhandelsläden und Geschäften des täglichen Bedarfs gibt es viele weitere Einkaufsmöglichkeiten. Pinneberg hat mehrere Grundschulen, Gemeinschaftsschulen und Gymnasien.

Die S-Bahn-Stationen Thesdorf und Pinneberg, der gleichzeitig auch ein Regionalbahnhof ist, sowie drei Autobahnauffahrten binden die Kreisstadt optimal an den Norden Schleswig-Holsteins und die Metropole Hamburg an, sodass die Einwohner Pinnebergs nicht auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten müssen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

250000 €

2.820,40 €/m²

Provision für Käufer

3,9 % v. Kaufpreis inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges https://my.matterport.com/show/?m=rSxf3J953rU

[URL="https://bit.ly/42PioR7"]IMMOBILIEN-BEWERTUNG[/URL]

[URL="https://bit.ly/42MSu0t"]HOMEPAGE[/URL]

[URL="https://bit.ly/42NRjxG"]Videoporträt[/URL] Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 14,21 m², vermietbare Fläche: 88,64 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zur Autobahn: 0.40, Distanz vom Zentrum: 2.20 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Anbieter der Immobilie

MAKRO IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Ramskamp 15-17, 25337 Elmshorn

Herr Sven P. SteinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h6mr5m

Referenznummer: 205-8080