Hotel zum Kauf 850.000 € 7.985 m²<br/>Grundstück Wehringhausen - Ost Hagen 58089

Hotel zum Kauf
850000 €
7.985 m²Grundstück

Fabian Hennig

Profimo Concept GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Kapitalanleger mit Waldlust gesucht - Gastronomie mit Hotel

Die im Jahr 1889 erbaute Immobilie begeistert mit einer Gewerbefläche von insgesamt ca. 545 qm. Die Gastronomie "Waldlust" befindet sich im Erdgeschoss und Kellergeschoss des Gebäudes und verfügt über einen großen Saal, Küche, Schank-/Gastraum, 2 kleine Gästezimmer, Toilettenanlagen, sowie diverse Nebenräume (Bierkeller, Lager, Spülküche, etc.).
Der Außenbereich bietet genug Platz sowohl für einen gemütlichen Biergarten, als auch für ca. 80 Parkplätze.
Eine ca. 32 qm große Betriebswohnung im Dachgeschoss wird von dem Gewerbetreibenden untervermietet.
Das Hotel/Gästehaus wurde im Jahr 2000 errichtet und verfügt über eine Fläche von ca. 286 qm und begeistert mit insgesamt 11 Zimmer mit insgesamt 20 festen Hotelbetten.
Die Gastronomie ist zusammen mit dem separaten Gästehaus (insgesamt ca. 863 qm Gewerbefläche) seit dem 31.07.2021 vermietet.
Es besteht ein 10-Jahresmietvertrag.

Über der Gastronomie befinden sich 6 Wohnungen mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 462 qm.
Das Obergeschoss verfügt über 3 Wohnungen (55 qm + 120 qm + 86 qm). Die ca. 120 qm großen Wohnung steht aktuell leer.
Das Dachgeschoss besticht durch 2 weitere Wohnungen (69 qm + 22 qm).
Im Jahr 1991 wurde die "Waldlust" aufgestockt und angebaut.

Das Hintergebäude aus dem Jahr 1900 wurde in 2019 komplett ausgebaut und begeistert nun mit ca. 110 Wohnfläche.
Diese Räumlichkeiten sind ebenfalls vermietet.

Die angebotene Immobilie ist bis auf eine Wohnung im Obergeschoss komplett vermietet und erzielt somit regelmäßige Einnahmen. Aufgrund seiner guten Lage und Ausstattung eignet es sich ideal als Investitionsobjekt. Durch die hohe Anzahl an Parkplätzen können Gäste bequem mit dem Auto anreisen. Das Hotel bietet somit eine lukrative Möglichkeit, in die Immobilienbranche einzusteigen und langfristig von den Einnahmen zu profitieren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
80 Stellplätze: 80 Außen-Stellplätze
vermietet

Lage

Wehringhausen - Ost, Hagen (58089)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einem belebten Stadtteil von Hagen. Der Stadtteil ist bekannt für seine Vielfalt an Restaurants, Cafés und Geschäften. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie finden sich zudem diverse Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Kinos. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, so dass Gäste bequem die Stadt erkunden können.
Hagen ist eine aufstrebende Stadt im Ruhrgebiet mit einer vielfältigen Kulturszene und einer lebendigen Wirtschaft. Die Innenstadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Veranstaltungen für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Die Stadt ist außerdem von einer grünen Umgebung umgeben, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt.
Die Region um Hagen ist geprägt von einer reichen industriellen Geschichte und einem breiten Spektrum an Freizeitaktivitäten. Von historischen Schlossanlagen bis hin zu modernen Freizeitparks ist für jeden etwas dabei. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zudem zu Wanderungen und Ausflügen in die Natur ein. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung ist die Region gut erreichbar und bietet somit eine attraktive Lage für das Hotel.

Energie und Bauzustand

Baujahr1889
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

850000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

80 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 92.424,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 78.120,00 EUR

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 462,00 m², Gesamtfläche: 1.325,00 m², vermietbare Fläche: 1.325,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Profimo Concept GmbHGewerblicher Anbieter

Bergfeld 2, 58553 Halver

Fabian HennigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h3vd5a

Referenznummer: 236#iSeP00