Einfamilienhaus zum Kauf 379.000 € 6 Zimmer 145 m²<br/>Wohnfläche 791 m²<br/>Grundstück Nierswalde Goch-Nierswalde 47574

Monat
6Zimmer
145 m²Wohnfläche
791 m²Grundstück

Herr Heiner Brindöpke

Immobilienkontor-Kleve

LANDLEBEN Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Goch-Nierswalde

Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein freistehendes Zweifamilienhaus mit Vollkeller, verblendeter Fassade und zwei Garagen aus dem Jahre 1970. Das Objekt wurde in den letzten Jahren als Einfamilienhaus genutzt und kann ohne Aufwand wieder als Zweifamilienhaus genutzt werden.

AUFTEILUNG
EG: Diele mit Treppenaufgang in das Dachgeschoss, Flur, Gäste-WC, Küche mit kleinen Nebenraum und Gartenausgang, Abstellraum, Wohn-Esszimmer mit Terrassenausgang, Schlafraum I, Badezimmer mit Wanne / Dusche / Wc / Waschbecken / Fenster, Schlafraum II.

DG: Flur, Schlafraum I, Küche, Wohnzimmer mit Balkonausgang, Schlafraum II, Badezimmer mit Wanne / Dusche / Wc / Waschbecken / Fenster, Gästezimmer.

Im Keller befinden sich diverse Nutzkellerräume wie Heizungsraum, Wasch- und Trockenraum mit Kellerausgang und Abstellräume.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

per Absprache
2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Nierswalde, Goch-Nierswalde (47574)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Liegenschaft befindet sich in einer, aus Ein- bis Zweifamilienhausbebauung geprägten, ruhigen Wohnstraße in dem Gocher Ortsteil Nierswalde. Die naturnahe Wohnlage eignet sich hervorragend zum Entspannen und Erholen nach einem fordernden Arbeitstag. Für sportlich aktive Menschen befindet sich in Nierswalde ein Fußball- sowie Tennisverein sowie zahlreiche Wander- und Joggingstrecken. Ein Heimat- sowie Sportschützenverein im Ort sowie das nahegelegene Schwimmbad mit Saunalandschaft GochNess runden das Freizeitangebot ab.

Energie und Bauzustand

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

379000 €

2.613,79 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.613,79 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.122 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.207 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Erneuerung des Bodenbelag auf der Terrasse (Fliesen) wurde im Jahre 2003 durchgeführt.
Im Jahre 2018 wurden zwei Veluxfenster im Dachgeschoss erneuert und im Jahre 2020 wurde eine neue Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung der Marke Viessmann installiert.

Um dieses Exposè nicht zu sprengen empfehle ich Ihnen einen unverbindlichen Innenbesichtigungs-termin und stehe Ihnen vorab für Rückfragen gerne unter einer der unten genannten Rufnummern zur Verfügung.

Ich betreue Sie von der Besichtigung bis zum Kaufvertragsabschluss ....

.... und darüber hinaus. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,70 m², Gartenfläche: 490,00 m², Kellerfläche: 93,00 m², Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienkontor-KleveGewerblicher Anbieter

Grüner Heideberg 2, 47533 Kleve

6 Jahre Partnerschaft

Herr Heiner BrindöpkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gzrq5v

Referenznummer: 699#ocmDy