Doppelhaushälfte zum Kauf 650.000 € 6 Zimmer 204,2 m²<br/>Wohnfläche 600 m²<br/>Grundstück Zusamzell Altenmünster / Zusamzell 86450

Monat
6Zimmer
204,2 m²Wohnfläche
600 m²Grundstück

Frau Vanessa Petrasch

WOHNGLUECK GmbH

GRÜNE OASE: ENERGIEEFFIZIENTE DHH IN WALDRANDLAGE NAHE A8 (ALTENMÜNSTER-ZUSAMZELL)

Inmitten der malerischen Umgebung von Altenmünster (86450) steht diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte, die mit ihrem ganz besonderen Charme überzeugt. Das 2020 erbaute Holzhaus strahlt durch seine natürliche Bauweise eine unvergleichliche Wärme und Behaglichkeit aus. Jede Ecke des Hauses - von den Böden über die Wände bis hin zu den Bädern - ist aus hochwertigem Holz gefertigt, was nicht nur ästhetisch ansprechend ist, sondern auch ein besonders gesundes Raumklima schafft. Hier duftet es wie in einem Wellnesshotel, ein Erlebnis für alle Sinne!

Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich direkt zur beeindruckenden Terrasse. Diese lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen traumhaften Blick über den terrassenförmig angelegten Garten, der die Hanglage optimal zur Geltung bringt. Statt einer herkömmlichen, weiten Grünfläche erstrecken sich hier geschickt angelegte Gartenbereiche, die individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten und zugleich pflegeleicht sind.

Mit drei geräumigen Schlafzimmern und drei modernen Tageslichtbädern ist das Haus bestens für Familien geeignet. Der gepflegte Zustand und die Gas-Zentralheizung sorgen für zusätzlichen Komfort und eine effiziente Wärmeversorgung. Dank der nachhaltigen Holzbauweise und der exklusiven Lage in Altenmünster ist dieses Haus ein wahres Wohlfühlparadies für Natur- und Designliebhaber gleichermaßen.

Ein weiteres Highlight ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die Autobahn A8 ist in nur etwa 15 Minuten erreichbar, wodurch Sie eine schnelle Verbindung nach München genießen - ideal für Berufspendler oder Städtereisen.

++ Weitere Bilder / aussagekräftiges Exposé gerne auf Anfrage ++

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: Carport, Garage
Balkon
Terrasse

Lage

Zusamzell, Altenmünster / Zusamzell (86450)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zusamzell besticht durch seine idyllische und naturnahe Lage im Herzen des schwäbischen Landkreises Augsburg. Die Region bietet eine perfekte Balance aus Ruhe und gleichzeitig guter Erreichbarkeit größerer Städte wie Augsburg. Besonders die schnelle Anbindung an die Autobahn A8, die in nur etwa 15 Minuten zu erreichen ist, macht diesen Ort für Pendler sehr attraktiv. In rund 50 Minuten sind Sie in der Metropole München - ideal für Berufspendler oder spontane Ausflüge in die Stadt. Hier genießen Sie den Luxus, inmitten der Natur zu leben und gleichzeitig von einer gut ausgebauten Infrastruktur zu profitieren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass das Haus besonders für Familien attraktiv ist. Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur stehen hier an der Tagesordnung, während Sie nach einem kurzen Weg wieder in der Stadt sein können.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2020
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

650000 €

3.182,53 €/m²

Provision für Käufer

2,98 zzgl. MwSt.
Die Courtage entspricht 2,5 % (zzgl. der gesetzlichen MwSt.) des Kaufpreises verbunden mit der Bitte 0,5% einer gemeinnützigen Organisation aus der Region zuteil werden zu lassen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.182,53 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.506 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.125 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Provisionshinweis 2,98 zzgl. MwSt.
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Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Ihr WOHNGLUECK-Team Stichworte Nutzfläche: 96,95 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 400.00, Distanz zur Grundschule: 7.40, Distanz zur Realschule: 11.00, Distanz zum Gymnasium: 13.00, Distanz zur Autobahn: 11.80, Distanz vom Zentrum: 4.20 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

WOHNGLUECK GmbHGewerblicher Anbieter

Bäckergasse 23 (Rückgebäude), 86150 Augsburg

Partnerschaft

Frau Vanessa PetraschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gtga5m

Referenznummer: JJ571-V