Ladenfläche zum Kauf
600000 €
539 m²Verkaufsfläche

Herr Pierre Schildberg

Schmitz Immobilienservice

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Attraktive Einzelhandelsfläche in Innenstadtlage! Langfristig vermietet

Die angebotene Gewerbefläche wird derzeit als Einzelhandelsfläche genutzt und ist langfristig vermietet. Sie befindet sich inmitten der Hückeswagener Innenstadt in attraktiver Lage. Das Gebäude wurde 2002 errichtet und weißt damit eine moderne Ausstattung und wenig Erhaltungsaufwand auf. Die Fläche ist Bestandteil einer Eigentümergemeinschaft die über eine entsprechende Erhaltungsrücklage verfügt. Die Mieter sind durchaus an einer langfristigen Fortsetzung des Mietverhältnisses des Mietverhältnisses interessiert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Das Objekt verfügt über eine moderne und dem Baujahr entsprechende Ausstattung. So verfügt das Ladenlokal über eine große und gut sichtbare Schaufensterfront nebst entsprechenden Automatiktüren. Der direkt davor befindliche Bereich des Bahnhofsplatzes wird derzeit umgestaltet und die attraktivität damit erhöht. Der Mietvertrag hat eine Festlaufzeit bis zum Ende des Jahres 2029 und enthält entsprechende Optionsrechte sowie eine Wertsicherungsklausel.

Lage

Innenstadt, Hückeswagen (42499)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hückeswagen, oft liebevoll als die "Schloss-Stadt" bezeichnet, verzaubert mit seiner malerischen Landschaft und historischen Architektur, die tief in die bewegte Geschichte des Bergischen Landes eintaucht. Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in exzellenter Mikrolage am Bahnhofsplatz, einem vitalen Knotenpunkt von Hückeswagen, der sowohl für Einheimische als auch für Besucher von großer Anziehungskraft ist. Dieser Standort profitiert von einer hohen Passantenfrequenz und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Unmittelbar am Bahnhofsplatz gelegen, ermöglicht die Lage schnelle und effiziente Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie einen direkten Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen. Der Bahnhofsplatz selbst ist eine lebendige Mischung aus Geschäfts- und Wohngebieten, umgeben von gut besuchten Cafés, Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistungsunternehmen. Diese dynamische Umgebung ist ideal für Unternehmer, die eine hohe Sichtbarkeit und Zugänglichkeit ihrer Geschäftsräume suchen. Mit stetigen Investitionen in die städtische Infrastruktur bleibt der Bereich um den Bahnhofsplatz attraktiv und zukunftsorientiert, was ihn zu einem begehrten Standort für Geschäftsinhaber und Investoren macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr2002
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

600000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 42.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 42.000,00 EUR

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 539,00 m², vermietbare Fläche: 539,00 m², Ladenfläche: 539,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schmitz ImmobilienserviceGewerblicher Anbieter

Hochstraße 20, 51688 Wipperfürth

6 Jahre Partnerschaft

Herr Pierre SchildbergDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f3lb5h

Referenznummer: 90943