alle 3 ETW eines topgepflegten Wohnhauses - einzeln oder im Paket - in traumhafter Lage suchen neuen Eigentümer
Dieses traumhafte Wohnhaus mit 3 Eigentumswohnungen (nach WEG aufgeteilt), je Etage eine Wohnung, befindet sich in ruhiger Siedlungsrandlage von Rudelzhausen mit einem traumhaften Ausblick über das Abenstal.
Alle 3 Wohneinheiten besitzen eine eigene Terrasse (DG-Whg. mit Balkon) mit zugehörigem Gartenanteil. Somit hat jede Partei seinen eigenen Außenbereich für gemütliche Stunden mit der Familie und Freunden.
Dieses Haus ist besonders geeignet für
- Kapitalanleger, die einen Teil Ihres Vermögens wertbeständig investieren wollen
- Mehrgenerationen-Familien, die zusammen leben wollen und viel Platz benötigen, jedoch die eigene Privatsphäre durch die separaten Wohnungen schätzen
Die einzelnen Eigentumswohnungen sind bestens geeignet für
- Singles oder Paare (UG-Whg.)
- Paare oder kleine Familien (EG- und DG-Wohnung)
Die Eckdaten auf einen Blick:
Grundstück:
+ ruhige Ortsrand-Siedlungslage mit traumhaftem Fernblick nach Süden in die Natur und über das Abenstal
+ Grundfläche: 637 m²
+ gut geschnittenes Grundstück in Hanglage - optimal genutzt durch ETW mit Tageslicht im UG
Haus:
+ hochwertiger Massivbau
+ Baujahr 2000
+ in hervorragendem und gepflegtem Zustand
+ neue, moderne Heizungsanlage (2023 erneuert)
+ kein Instandhaltungsstau
+ Südausrichtung von Terrassen/Balkon und der Gartenanteile
+ sep. Gemeinschafts-Waschküche im Keller
+ Internet: bestehender Glasfaser-Anschluss
Wohnung 1 (UG, Souterrain)
+ Wohnfläche ca. 71 m²
+ 3 Zimmer + Bad
+ Küche/Esszimmer und Bad mit Fußbodenheizung
+ große Terrasse mit Gartenanteil (Sond.-Nutzungsrecht)
+ Kellerabteil ca. 6 m²
+ Nutzung Gemeinschafts-Waschküche
+ Einbauküche mit Elektrogeräten (im Kaufpreis inklusive)
+ 2 KFZ-Stellplätze vor dem Haus (im Kaufpreis inklusive)
+ aktuell vermietet
+++ Kaufpreis: 289.000,-- € VB
Wohnung 2 (EG)
+ Wohnfläche ca.102 m²
+ 4 Zimmer + Speis +Bad + Gäste-WC
+ Küche/Esszimmer und Bad mit Fußbodenheizung
+ große Terrasse/Balkon mit Gartenanteil (Sond.-Nutzungsrecht)
+ Kellerabteil ca. 6 m²
+ Nutzung Gemeinschafts-Waschküche
+ 1 Garagenstellplatz und 1 KFZ-Stellplatz vor dem Haus (im Kaufpreis inklusive)
+ aktuell vermietet (frei werdend)
+++ Kaufpreis: 398.000,-- € VB
Wohnung 3 (DG)
+ Wohnfläche ca.85 m²
+ 4 Zimmer + Speis +Bad + Gäste-WC
+ Küche/Esszimmer und Bad mit Fußbodenheizung
+ Balkon südseitig und Gartenanteil (Sond.-Nutzungsrecht)
+ Kellerabteil ca. 6 m²
+ Nutzung Gemeinschafts-Waschküche
+ Einbauküche mit Elektrogeräten (im Kaufpreis inklusive)
+ 1 Garagenstellplatz und 1 KFZ-Stellplatz vor dem Haus (im Kaufpreis inklusive)
+ aktuell frei
+++ Kaufpreis: 371.000,-- € VB
Eine bestehende Photovoltaik-Aufdachanlage kann mit erworben werden. Weitergehende Details und Kaufpreis hierzu dann im fortführenden Gespräch.
Weitere Auskünfte und Details zum Objekt (und den bestehenden Mietvertragen) erhalten Sie gerne auf Anfrage.
