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Haus zum Kauf
590000 €3.688 €/m²
5Zimmer
160 m²Wohnfläche
564 m²Grundstück

Frau Ö. Delil
ZeitRaum Immobilien

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage, Außen-Stellplatz
  • 2 Geschosse
  • DSL-Anschluss
  • Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kein Keller

Lage

Ellingsen, Möhnesee (59519)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage:
Die Immobilie liegt nur ca. 6 km vom Möhnesee entfernt, wo zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Segeln oder Radfahren möglich sind. Die Stadt Soest erreichen Sie in nur 10 km. In der Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und ein Krankenhaus.

Ellingsen hat eine charmante Dorfgemeinschaft mit etwa 92 Einwohnern und bietet eine ruhige Lebensqualität für Familien sowie Erholungssuchende.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HaustypPassivhaus
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerSolar, Pellets, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
590000 €
3.687,50 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises. Die Provision ist fällig und zahlbar bei notariellem Vertragsabschluss.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.687,50 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.066 €/m²
Höchster Wert in der Region
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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Objekt Beschreibung Dieses einzigartige Einfamilienhaus (EFH) aus hochwertiger Polarkiefer bietet Ihnen ein modernes und nachhaltiges Wohnerlebnis. Das im Juli 2023 fertiggestellte Neubauprojekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des malerischen Ortsteils Ellingsen am Möhnesee. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 160 m² und einem Grundstück von 564 m² ist dieses Haus ideal für Familien und Ruhe suchende.

Details zum Haus:

Baujahr: 2023 (Neubau)
Zustand: Neuwertig
Wohnfläche: 160 m²
Grundstücksfläche: 564m²
Zimmeranzahl: 5 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 Gäste-WC mit Dusche
Heizung: Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wärmepumpe)
Kaminofen: Kombi-Ofen Holz/Pellet (bis 8 kW), steuerbar über App und Display
Küche: Hochwertige Einbauküche von Bosch mit Mikrowelle, Backofen, Kochfeld mit integriertem Abzug, Kühlschrank (Vitafreshpro) und Spülmaschine

Ausstattung:

Das Haus ist mit Plissees sowie teilweise Sonnenschutz-/Verdunklungsanlagen ausgestattet. Zudem sind Fliegengitter vorhanden. Der Ankleideraum verfügt über maßgefertigte Einbauschränke.

Außenbereich:

Garage/Hofdurchfahrt: 30 m²
Scheune/Werkstatt: Altes Bruchsandsteingebäude (80 m²) mit isolierten Decken und Fenstern, ausgestattet mit Hark Ofen
Extras: Solar-Anlage (10 kW) mit Speicher (10 kW), Außen Dusche und Grillplatz
Überdachte Terrasse und Vordach

Besonderheiten:
Das Holzhaus aus Polarkiefer sorgt für ein hervorragendes Raumklima – ideal für Allergiker. Das großzügig angelegte Treppenhaus ermöglicht die optionale Installation eines Lifts.
Besichtigungstermine Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!



Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: ISDN, frei werdend

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Anbieter der Immobilie

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Paulinenstr 1b, 12205 Steglitz-Zehlendorf
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Online-ID: 2gl3d5x
Frau Ö. Delil
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